Modern & Neu! Reihenmittelhaus in Energiesparbauweise für gehobene Ansprüche

In dieses hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Reihenmittelhaus, Baujahr 2014, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das in offener Bauweise errichtete Energiesparhaus (KfW70) ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Offene Küche mit moderner EBK, Wohn- Essbereich, offenes Treppenhaus, Flur mit Nische für Garderobe, Gäste-WC, Süd-Terrasse mit Gartenbox.

OG:
2 Schlafzimmer, voll ausgestattetes, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG:
ca. 35 m² Loft mit Dachterrasse

Bemerkungen:
In den Nebenkosten ist der Strom bereits berücksichtigt. Die EBK ist ebenfalls mit einem Mietzins von 50,-- EUR monatl. in der Kaltmiete enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2023
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Highlights im Überblick:

+ Neues Haus, Baujahr 2014 in Energiesparbauweise (KfW70)
+ offene Bauweise
+ Lichtdurchflutet, da viele Fenster, teilweise bodentief
+ Treppenstufen in Massivholz
+ hochwertige Böden teilweise aus Echtholzparkett
+ ca. 35 m² Loft im DG mit Dachterrasse
+ Moderne Einbauküche
+ Modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
+ separates Gäste WC im EG
+ großer Keller mit viel Stauraum und zur Benutzung als Waschraum
+ Entkalkungsanlage
+ Garten mit moderner Gartenbox
+ 1 PKW-Stellplatz

Kranichstein hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe der Immobilie.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).