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Wohnglück im top gepflegten Reihenmittelhaus mit viel Grün drum rum

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Datenblatt

ImmoNr	H 15019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	64390
Ort	Erzhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Darmstadt-Dieburg
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	125 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	H 15019	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	64390
Ort	Erzhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Darmstadt-Dieburg	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	125 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das Reihenmittelhaus wurde 2004 in massiver Bauweise erbaut und steht in einem top gepflegten Zustand zum Verkauf. Es ist sofort bezugsbereit. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!

Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche, ein Flur und ein Gäste-WC. Eine große Terrasse mit eingewachsenem Garten lädt zum Verweilen ein. Im OG finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer, vor. Das ausgebaute Dach verfügt über ein helles Dachstudio mit Gaube und ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne. Bei Bedarf können Sie eine Pantryküche einbringen, die Anschlüsse sind bereits vorgesehen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Weiterhin steht ein PKW-Stellplatz für Sie bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2025
Endenergiebedarf: 126.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Ausstattung:

+ top gepflegtes Reihenmittelhaus, ruhig gelegen in Feldrandnähe
+ große Fensterfront im Wohnzimmer
+ elektrischer Rolladen im EG (außer im Gäste WC)
+ Küche mit Einbauküche
+ separates Gäste-WC im EG
+ Treppenstufen in Massivholz
+ hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fußbodenheizung
+ ausgebautes Dachstudio mit Gaube und Vorrichtung für eine Pantryküche
+ weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne im DG
+ große Terrasse mit eingewachsenem Garten
+ voll unterkellert
+ PKW-Stellplatz

Das RMH liegt in einer ruhigen Wohnlage in Feldrandnähe.

Erzhausen liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt und hat eine S-Bahn mit Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso verfügt Erzhausen über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Baujahr	2004
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.05.2025
Endenergiebedarf	126,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.05.2025
Endenergiebedarf	126,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Das Reihenmittelhaus wurde 2004 in massiver Bauweise erbaut und steht in einem top gepflegten Zustand zum Verkauf. Es ist sofort bezugsbereit. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!

Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche, ein Flur und ein Gäste-WC. Eine große Terrasse mit eingewachsenem Garten lädt zum Verweilen ein. Im OG finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer, vor. Das ausgebaute Dach verfügt über ein helles Dachstudio mit Gaube und ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne. Bei Bedarf können Sie eine Pantryküche einbringen, die Anschlüsse sind bereits vorgesehen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Weiterhin steht ein PKW-Stellplatz für Sie bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2025
Endenergiebedarf: 126.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung:

+ top gepflegtes Reihenmittelhaus, ruhig gelegen in Feldrandnähe
+ große Fensterfront im Wohnzimmer
+ elektrischer Rolladen im EG (außer im Gäste WC)
+ Küche mit Einbauküche
+ separates Gäste-WC im EG
+ Treppenstufen in Massivholz
+ hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fußbodenheizung
+ ausgebautes Dachstudio mit Gaube und Vorrichtung für eine Pantryküche
+ weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne im DG
+ große Terrasse mit eingewachsenem Garten
+ voll unterkellert
+ PKW-Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Das RMH liegt in einer ruhigen Wohnlage in Feldrandnähe.

Erzhausen liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt und hat eine S-Bahn mit Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso verfügt Erzhausen über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

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