Provisionsfrei! Sonnenverwöhntes Anwesen mit herrlichem Panoramaausblick

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Datenblatt
ImmoNrH 14003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63857
OrtWaldaschaff
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße1.050 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNrH 14003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63857
OrtWaldaschaff LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße1.050 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Ihr neues Wohndomizil hat eine tolle Lage in einer ruhigen Wohngegend, mit herrlichem Ausblick und einem großen Garten mit veredelten Obstbäumen.

Das Wohnhaus ist zur Zeit in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt und ist sofort verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine kleine Garage/Nebengebäude sowie eine zusätzliche, unterkellerte Doppelgarage mit Fahrzeuggrube, jüngeren Baujahres.
Wer es liebt ein geschichtsträchtiges Haus auf Basis eines tollen Grundrisses weiter zu modernisieren, der wird hier auf seine Kosten kommen. Ein weiteres Highlight ist der ursprünglich belassene Keller aus Natursteinen, der viel Stauraum und ein hervorragendes Klima bietet.

Fenster und Heizungsanlage wurden Anfang 2000 modernisiert. Für das Anwesen liegt eine Marktwertermittlung eines Sachverständigen vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2024
Endenergiebedarf: 276.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Die Highlights im Überblick:

- tolle Lage mit herrlichem Ausblick
- schöner, großer Garten mit Obstbäumen
- sonnenverwöhntes Anwesen mit Südausrichtung
- selten gibt es noch ein so großes Grundstück von 1.050 m²
- Wohnhaus vielseitig nutzbar mit Naturkeller
- zusätzliche, unterkellerte Doppelgarage mit viel Stauraum und einer Fahrzeuggrube
- Marktwertermittlung eines Sachverständigen liegt vor
Ihr neues Zuhause befindet sich, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet in Waldaschaff.

Die Gemeinde ist an die A3 angeschlossen, wodurch eine schnelle und verkehrsgünstige Anbindung an die Region Würzburg und das Rhein/Main-Gebiet gewährleistet ist. Die nächstgelegen Städte sind Aschaffenburg im Westen und Lohr am Main im Osten. Der nächste Bahnhof befindet sich im fünf Kilometer entfernten Hösbach-Bahnhof. Drei Buslinien stellen den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Richtung Aschaffenburg sicher. Eine leistungsfähige DSL-Anbindung ist seit März 2012 vorhanden. Im Westen der Gemeinde befindet sich das Gewerbegebiet Am Heerbach mit zahlreichen ansässigen Unternehmen, Fabriken und einem Sportzentrum.

Die Volksschule Waldaschaff untergliedert sich in eine Grund-, Haupt- und Mittelschule. Dem Schulverband Waldaschaff gehören auch die Gemeinden Rothenbuch und Weibersbrunn an, von wo Schüler ab der 5. Jahrgangsstufe die Haupt- oder Mittelschule in Waldaschaff besuchen. Die ehemals zwei in Waldaschaff ansässigen Kindergärten wurden im Jahr 2011 zur Kinderwelt Waldaschaff zusammengeschlossen.

Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Kindergarten, Schule und Hort sind fußläufig erreichbar.
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.12.2024
Endenergiebedarf276,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.12.2024
Endenergiebedarf276,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Ihr neues Wohndomizil hat eine tolle Lage in einer ruhigen Wohngegend, mit herrlichem Ausblick und einem großen Garten mit veredelten Obstbäumen.

Das Wohnhaus ist zur Zeit in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt und ist sofort verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine kleine Garage/Nebengebäude sowie eine zusätzliche, unterkellerte Doppelgarage mit Fahrzeuggrube, jüngeren Baujahres.
Wer es liebt ein geschichtsträchtiges Haus auf Basis eines tollen Grundrisses weiter zu modernisieren, der wird hier auf seine Kosten kommen. Ein weiteres Highlight ist der ursprünglich belassene Keller aus Natursteinen, der viel Stauraum und ein hervorragendes Klima bietet.

Fenster und Heizungsanlage wurden Anfang 2000 modernisiert. Für das Anwesen liegt eine Marktwertermittlung eines Sachverständigen vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2024
Endenergiebedarf: 276.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Die Highlights im Überblick:

- tolle Lage mit herrlichem Ausblick
- schöner, großer Garten mit Obstbäumen
- sonnenverwöhntes Anwesen mit Südausrichtung
- selten gibt es noch ein so großes Grundstück von 1.050 m²
- Wohnhaus vielseitig nutzbar mit Naturkeller
- zusätzliche, unterkellerte Doppelgarage mit viel Stauraum und einer Fahrzeuggrube
- Marktwertermittlung eines Sachverständigen liegt vor
Hier befindet sich die Immobilie Ihr neues Zuhause befindet sich, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet in Waldaschaff.

Die Gemeinde ist an die A3 angeschlossen, wodurch eine schnelle und verkehrsgünstige Anbindung an die Region Würzburg und das Rhein/Main-Gebiet gewährleistet ist. Die nächstgelegen Städte sind Aschaffenburg im Westen und Lohr am Main im Osten. Der nächste Bahnhof befindet sich im fünf Kilometer entfernten Hösbach-Bahnhof. Drei Buslinien stellen den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Richtung Aschaffenburg sicher. Eine leistungsfähige DSL-Anbindung ist seit März 2012 vorhanden. Im Westen der Gemeinde befindet sich das Gewerbegebiet Am Heerbach mit zahlreichen ansässigen Unternehmen, Fabriken und einem Sportzentrum.

Die Volksschule Waldaschaff untergliedert sich in eine Grund-, Haupt- und Mittelschule. Dem Schulverband Waldaschaff gehören auch die Gemeinden Rothenbuch und Weibersbrunn an, von wo Schüler ab der 5. Jahrgangsstufe die Haupt- oder Mittelschule in Waldaschaff besuchen. Die ehemals zwei in Waldaschaff ansässigen Kindergärten wurden im Jahr 2011 zur Kinderwelt Waldaschaff zusammengeschlossen.

Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Kindergarten, Schule und Hort sind fußläufig erreichbar.
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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