Reihenmittelhaus - aber nicht von der Stange!

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Datenblatt
ImmoNrH 16037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ64289
OrtDarmstadt / Kranichstein
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrH 16037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ64289
OrtDarmstadt / Kranichstein LandDeutschland
Wohnfläche163 m² Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hier finden Sie ein Reihenmittelhaus vor, dass nicht den klassischen Grundriss aufweist. Massiv erbaut zeigt es sich mit seiner offenen Bauweise und den riesigen Fensterfronten und Lichtkuppeln sehr freundlich und kommunikativ zugleich.

Die Innenwände sind aus naturbelassenen Kalksandstein, weiß angelegt. Decken, Treppen sowie Teilwände sind aus Sichtbeton. Das Erdgeschoss wurde auf versetzten Ebenen zwischen Ess- zum Wohnbereich gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und trotzdem finden Sie viele Kuschelecken vor.

Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzlichen Wohnraum mit einem separaten Zutritt von außen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nach Modernisierungsmaßnahmen die Basis für ein zeitgemäßes wohnen.

Garten und Vorgarten sind repräsentativ angelegt. Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich.

Zur Inspiration und um mögliche Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie aufzuzeigen, haben wir für einige Bilder ein virtuelles Homestaging vorgenommen. Gleich dahinter sehen Sie die aktuellen Gegebenheiten und somit das Originalfoto.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergieverbrauch: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit ca. 163 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von DA- Kranichstein
- Baujahr 1984
- Grundstücksgröße 192 m²
- komplett unterkellert
- zusätzlicher Wohnraum im KG mit separatem Zugang von außen
- Südterrasse
- Südbalkon im 1. OG
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- Fenster Aluminium Doppelverglasung (Wärme- & Schallschutz) teilweise mit Außenrollos (Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung (Energieträger: Strom)
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- Wasch- / Trockenraum
- neuer Boiler (Anschaffung 2015)
- repräsentativer Garten mit Gartenteich
- Garage im Kaufpreis enthalten
- zusätzlicher Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben mit Einfamilienhäusern, in Darmstadt- Kranichstein.

Darmstadt- Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit von der Immobilie entfernt.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Die Bushaltestelle ist ca. in 2 Min. Fußweg erreichbar. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1984
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1984
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Hier finden Sie ein Reihenmittelhaus vor, dass nicht den klassischen Grundriss aufweist. Massiv erbaut zeigt es sich mit seiner offenen Bauweise und den riesigen Fensterfronten und Lichtkuppeln sehr freundlich und kommunikativ zugleich.

Die Innenwände sind aus naturbelassenen Kalksandstein, weiß angelegt. Decken, Treppen sowie Teilwände sind aus Sichtbeton. Das Erdgeschoss wurde auf versetzten Ebenen zwischen Ess- zum Wohnbereich gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und trotzdem finden Sie viele Kuschelecken vor.

Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzlichen Wohnraum mit einem separaten Zutritt von außen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nach Modernisierungsmaßnahmen die Basis für ein zeitgemäßes wohnen.

Garten und Vorgarten sind repräsentativ angelegt. Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich.

Zur Inspiration und um mögliche Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie aufzuzeigen, haben wir für einige Bilder ein virtuelles Homestaging vorgenommen. Gleich dahinter sehen Sie die aktuellen Gegebenheiten und somit das Originalfoto.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergieverbrauch: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit ca. 163 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von DA- Kranichstein
- Baujahr 1984
- Grundstücksgröße 192 m²
- komplett unterkellert
- zusätzlicher Wohnraum im KG mit separatem Zugang von außen
- Südterrasse
- Südbalkon im 1. OG
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- Fenster Aluminium Doppelverglasung (Wärme- & Schallschutz) teilweise mit Außenrollos (Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung (Energieträger: Strom)
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- Wasch- / Trockenraum
- neuer Boiler (Anschaffung 2015)
- repräsentativer Garten mit Gartenteich
- Garage im Kaufpreis enthalten
- zusätzlicher Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben mit Einfamilienhäusern, in Darmstadt- Kranichstein.

Darmstadt- Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit von der Immobilie entfernt.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Die Bushaltestelle ist ca. in 2 Min. Fußweg erreichbar. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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