Tolles Grundstück mit EFH - Sanierung oder Neubau? Entscheiden Sie selbst!

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Datenblatt
ImmoNrH 16045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64291
OrtDarmstadt / Arheilgen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
ImmoNrH 16045 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64291
OrtDarmstadt / Arheilgen LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Stellplätze2 Freiplätze

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Egal ob Sie modernisieren oder neu bauen - Sie wohnen in einer ruhigen und unmittelbaren Feldrandlage von Arheilgen.

Das 1956 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus möchte generalüberholt werden. Bislang wurden aus energetischer Sicht nur die Fenster in Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht.

Das Haus wird zur Zeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch in der Straße verlegt. Bewohnt wurde es zeitweise von 2 Parteien, daher finden Sie auch 2 separate Einheiten vor. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch einen großzügigen Anbau im Hinterhof, der genügend Raum und Abstellfläche bietet.

Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich bei einem Neubau anhand der umliegenden Nachbarschaftsobjekte orientieren können. Die Nachbarbauten sind teilweise vorgezogen, beanspruchen ein großzügiges Baufenster und sind zweigeschossig. Für Ihr individuelles Bauvorhaben kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Wenn Ihnen das Anwesen zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergiebedarf: 310.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- massive Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 408 m²
- großzügiger Anbau im Hinterhof in massiver Bauweise
- 2 x Stellplatz im Hof (hintereinander)
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2026
Endenergiebedarf310,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1956
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2026
Endenergiebedarf310,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1956
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Egal ob Sie modernisieren oder neu bauen - Sie wohnen in einer ruhigen und unmittelbaren Feldrandlage von Arheilgen.

Das 1956 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus möchte generalüberholt werden. Bislang wurden aus energetischer Sicht nur die Fenster in Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht.

Das Haus wird zur Zeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch in der Straße verlegt. Bewohnt wurde es zeitweise von 2 Parteien, daher finden Sie auch 2 separate Einheiten vor. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch einen großzügigen Anbau im Hinterhof, der genügend Raum und Abstellfläche bietet.

Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich bei einem Neubau anhand der umliegenden Nachbarschaftsobjekte orientieren können. Die Nachbarbauten sind teilweise vorgezogen, beanspruchen ein großzügiges Baufenster und sind zweigeschossig. Für Ihr individuelles Bauvorhaben kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Wenn Ihnen das Anwesen zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergiebedarf: 310.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- massive Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 408 m²
- großzügiger Anbau im Hinterhof in massiver Bauweise
- 2 x Stellplatz im Hof (hintereinander)
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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