Kleines Penthouse-Idyll in Bensheim

Dieses kleine Penthouse-Idyll besticht durch den charmanten Baustil. Mit den hohen, gewölbten Decken und den bodentiefen Fenstern wirkt es, trotz der wenigen Quadratmeter an Wohnfläche, sehr luftig und großzügig zugleich.

Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den gemütlichen Balkon in Westausrichtung, hier können Sie das Privileg genießen, völlig uneinsehbar zu residieren.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Panoramafenster mit Rundbogen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Loggia mit herrlichem Ausblick und den größeren Stauraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (dieser ist übrigens in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt).

Weiterhin steht Ihnen ein Parkplatz in einer Hochgarage zur Verfügung, der für zusätzliche 10.000,-- Euro zu erwerben ist.

Die Wohnung ist seit 1999 an die selben Mieter vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.120,- €.

Das Hausgeld in Höhe von 224,- € setzt sich wie folgt zusammen:

166,- € umlagefähige NK
32,- € nicht umlagefähige NK
26,- € Rücklagenzuführung

In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass im Frühjahr 2018 die Fassade, über die Rücklagen, neu angelegt wird.

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2018
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- charmante, kleine Penthouse Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- 20 Partein- Wohnhaus, überwiegend von den Eigentümern bewohnt
- Baujahr 1999
- hohe, gewölbte Decken
- 2 Zimmer auf ca. 51 m² Wohnfläche
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
- zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2- fach Doppelverglasung
- viel Lichteinfall durch bodentiefe Fensterelemente (Rollladen im Wohnzimmer)
- Tageslicht- Badezimmer mit elektr. Fensteröffung
- Böden: Stäbchenparkett und Fliesen
- 1 großer und 1 kleiner Stauraum
- Balkon Ausrichtung nach Westen
- Loggia Ausrichtung nach Norden
- Aufzug
- barrierefrei
- Waschraum und Fahrradabstellraum im Keller
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Parkplatz in Hochgarage für zusätzlich 10.000,-- Euro zu erwerben
- seit 1999 an selben Mieter vermietet

Willkommen in Bensheim!

Bensheim liegt an der schönen Bergstraße. Das historische Zentrum bietet ein ansprechendes Ambiente. Kulturell hat die Stadt viel zu bieten, ein Theater, Kino, viele Veranstaltungen und Weinfeste sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bereichern die Lebensqualität. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die umliegenden Weinberge und die besonders milde Lage der Stadt wird von vielen sehr geschätzt.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Bensheim die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt mit dem PKW oder auch mit der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist schnell erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben.

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