Bezaubernde Maisonette Wohnung mit wohnlich ausgebauten Spitzboden

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Datenblatt
ImmoNrW 21144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ64289
OrtDarmstadt / Kranichstein
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzKranichstein
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNrW 21144 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ64289
OrtDarmstadt / Kranichstein LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzKranichstein
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Unsere bezaubernde 3- Zimmer Maisonette Wohnung ist sofort für Sie verfügbar. Zusätzlich zu der Wohnfläche von ca. 83 m² steht Ihnen noch der wohnlich ausgebaute Spitzboden zur Verfügung, der sich über die komplette Grundfläche der Wohnung zieht. Der besondere Schnitt mit vielen schönen Details machen unsere Immobilie zu einem ganz besonderen Highlight.

Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der offene Wohn- Essbereich, der mit charmanten Gaubenfenstern und im Essbereich mit einem bodentiefen Panorama Schrägfenster viel Lichteinfall bietet. Vom Essbereich betreten Sie auch die gemütliche Terrasse in Ost- Ausrichtung mit Blick in Grüne. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der für viele Nutzungszwecke denkbar wäre, wie beispielsweise ein Homeoffice oder ein Rückzugsort mit Lounge-Charakter.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und zum Essbereich offen gestaltet. Weiterhin beherbergt unsere Wohlfühl Wohnung noch ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleideraum genutzt wird.

Unser Kaufangebot beinhaltet außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW- Außenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt 338,- €, davon sind 273,- € umlagefähige Kosten und 65,- € nicht umlagefähige Kosten. Hinzu kommt noch die Rücklagenzuführung.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Endenergieverbrauch: 76.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Zusammenfassung der Immobilie:

- bezaubernde 3- Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) mit ca. 83,17 m² Wohnfläche
- plus zusätzlicher Spitzboden wohnlich ausgebaut auf gleicher Grundfläche
- Objekt Baujahr 1987 in massiver Bauweise und ruhiger Lage
- offener Wohn- Essbereich
- Küche mit Einbauküche von Gaggenau
- viele Einbauschränke stehen als Stauraum zur Verfügung
- Dachterrasse in Ost- Ausrichtung
- Doppelt verglaste Isolierglasscheiben mit weißen Kunststofffenstern
- Fernwärme, Heizungsanlage aus 2017
- Böden: Fliesen, Parkett und Teppichboden im Spitzdach
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum im Keller
- PKW Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Willkommen in Darmstadt- Kranichstein!

Kranichstein liegt im Osten von Darmstadt und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, u.v.m. sind in der Nähe der Immobilie. In nur ein paar Schritten erreichen Sie den Wald. Die Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor der Tür. Trotz aller Annehmlichkeiten wohnen Sie in einer ruhigen Lage.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Energieausweis bg-meter
Baujahr1987
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1987
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1987
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1987
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Unsere bezaubernde 3- Zimmer Maisonette Wohnung ist sofort für Sie verfügbar. Zusätzlich zu der Wohnfläche von ca. 83 m² steht Ihnen noch der wohnlich ausgebaute Spitzboden zur Verfügung, der sich über die komplette Grundfläche der Wohnung zieht. Der besondere Schnitt mit vielen schönen Details machen unsere Immobilie zu einem ganz besonderen Highlight.

Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der offene Wohn- Essbereich, der mit charmanten Gaubenfenstern und im Essbereich mit einem bodentiefen Panorama Schrägfenster viel Lichteinfall bietet. Vom Essbereich betreten Sie auch die gemütliche Terrasse in Ost- Ausrichtung mit Blick in Grüne. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der für viele Nutzungszwecke denkbar wäre, wie beispielsweise ein Homeoffice oder ein Rückzugsort mit Lounge-Charakter.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und zum Essbereich offen gestaltet. Weiterhin beherbergt unsere Wohlfühl Wohnung noch ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleideraum genutzt wird.

Unser Kaufangebot beinhaltet außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW- Außenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt 338,- €, davon sind 273,- € umlagefähige Kosten und 65,- € nicht umlagefähige Kosten. Hinzu kommt noch die Rücklagenzuführung.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Endenergieverbrauch: 76.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- bezaubernde 3- Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) mit ca. 83,17 m² Wohnfläche
- plus zusätzlicher Spitzboden wohnlich ausgebaut auf gleicher Grundfläche
- Objekt Baujahr 1987 in massiver Bauweise und ruhiger Lage
- offener Wohn- Essbereich
- Küche mit Einbauküche von Gaggenau
- viele Einbauschränke stehen als Stauraum zur Verfügung
- Dachterrasse in Ost- Ausrichtung
- Doppelt verglaste Isolierglasscheiben mit weißen Kunststofffenstern
- Fernwärme, Heizungsanlage aus 2017
- Böden: Fliesen, Parkett und Teppichboden im Spitzdach
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum im Keller
- PKW Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Darmstadt- Kranichstein!

Kranichstein liegt im Osten von Darmstadt und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, u.v.m. sind in der Nähe der Immobilie. In nur ein paar Schritten erreichen Sie den Wald. Die Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor der Tür. Trotz aller Annehmlichkeiten wohnen Sie in einer ruhigen Lage.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

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  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

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