Einladung zum FREUDENTANZ durch unser großzügiges Raumangebot!

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Datenblatt
ImmoNrW 19089
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ64331
OrtWeiterstadt-Braunshardt
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche77 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
ImmoNrW 19089 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ64331
OrtWeiterstadt-Braunshardt LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche77 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kücheoffene Küche

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Details zur Immobilie
Mit unserem 360°- Rundgang laden wir Sie herzlich - jetzt sofort online - zu einem FREUDENTANZ in unsere wunderschöne Wohnung ein.

Tauchen Sie ein - als wären Sie bereits vor Ort - und genießen Sie den Luxus viel Raum zur Verfügung zu haben. Zum 360° Freudentanz geht es hier: bit.ly/ImmobilienBERNINGER_W_19089

Der weiträumige Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kamin, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt, bilden den gesellschaftlichen Mittelpunkt. Hier trifft man sich gerne, denn die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Erweitert wird der Wohnbereich durch den angrenzenden Wintergarten, der beheizt werden kann und somit ganzjährig nutzbar ist.

Zu der großzügigen Terrasse und dem eigenen hübschen Garten gelangen Sie über ein paar Treppenstufen vom Wintergarten aus. Genießen Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zum Entspannen.

Unsere Wohnung hält weiterhin ein überdurchschnittlich großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslicht Gäste-WC, für Sie bereit.

Für Feierlichkeiten und Hobbys eignet sich hervorragend der große Hobbyraum mit Bar im Kellergeschoss. Genügend Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Von Ihren Räumlichkeiten im Kellergeschoss erreichen Sie, über einen Ausgang, auch bequem Ihren Garten.

Ihr Fahrzeug parkt geschützt in einer Garage mit elektrischem Rolltor. Der Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz zu erwerben.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 51 m²
Wintergarten 28 m²
Kinderzimmer klein 12 m²
Badezimmer 13 m²
Schlafzimmer 20 m²
Flur ca. 14 m²
Kinderzimmer groß 19 m²
Gäste-WC 2 m²
Hobbyraum KG 50 m²
Kellerraum KG 20 m²
Terrasse im Garten 21 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Um das Potenzial der Immobilie aufzuzeigen und ein wohnliches Ambiente zu schaffen, haben wir die Wohnung einrichten lassen (Home Staging).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, überwiegend modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- Grundstücksgröße 683 m²
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- großer beheizter Wintergarten mit ca. 28 m²
- Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche auf ca. 51 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche,Badewanne und Doppelwaschbecken
- Tageslicht Gäste-WC
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl
- Terrasse ca. 21 m²
- eigener Garten ca. 60 m² mit Zugang zum Keller
- Hobbyraum mit ca. 50 m²
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- 1 Garage + Stellplatz vor Garage zum Kauf von 10.000,- €
- bei Bedarf Kauf von einem Außenstellplatz für 8.000,- €
Willkommen in Braunshardt!

Unsere schöne Immobilie finden Sie in angenehmer und ruhiger Ortslage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Kaufpreis409.000 €
Hausgeld241 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Währung
Baujahr1972
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1972
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Mit unserem 360°- Rundgang laden wir Sie herzlich - jetzt sofort online - zu einem FREUDENTANZ in unsere wunderschöne Wohnung ein.

Tauchen Sie ein - als wären Sie bereits vor Ort - und genießen Sie den Luxus viel Raum zur Verfügung zu haben. Zum 360° Freudentanz geht es hier: bit.ly/ImmobilienBERNINGER_W_19089

Der weiträumige Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kamin, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt, bilden den gesellschaftlichen Mittelpunkt. Hier trifft man sich gerne, denn die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Erweitert wird der Wohnbereich durch den angrenzenden Wintergarten, der beheizt werden kann und somit ganzjährig nutzbar ist.

Zu der großzügigen Terrasse und dem eigenen hübschen Garten gelangen Sie über ein paar Treppenstufen vom Wintergarten aus. Genießen Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zum Entspannen.

Unsere Wohnung hält weiterhin ein überdurchschnittlich großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslicht Gäste-WC, für Sie bereit.

Für Feierlichkeiten und Hobbys eignet sich hervorragend der große Hobbyraum mit Bar im Kellergeschoss. Genügend Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Von Ihren Räumlichkeiten im Kellergeschoss erreichen Sie, über einen Ausgang, auch bequem Ihren Garten.

Ihr Fahrzeug parkt geschützt in einer Garage mit elektrischem Rolltor. Der Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz zu erwerben.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 51 m²
Wintergarten 28 m²
Kinderzimmer klein 12 m²
Badezimmer 13 m²
Schlafzimmer 20 m²
Flur ca. 14 m²
Kinderzimmer groß 19 m²
Gäste-WC 2 m²
Hobbyraum KG 50 m²
Kellerraum KG 20 m²
Terrasse im Garten 21 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Um das Potenzial der Immobilie aufzuzeigen und ein wohnliches Ambiente zu schaffen, haben wir die Wohnung einrichten lassen (Home Staging).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, überwiegend modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- Grundstücksgröße 683 m²
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- großer beheizter Wintergarten mit ca. 28 m²
- Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche auf ca. 51 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche,Badewanne und Doppelwaschbecken
- Tageslicht Gäste-WC
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl
- Terrasse ca. 21 m²
- eigener Garten ca. 60 m² mit Zugang zum Keller
- Hobbyraum mit ca. 50 m²
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- 1 Garage + Stellplatz vor Garage zum Kauf von 10.000,- €
- bei Bedarf Kauf von einem Außenstellplatz für 8.000,- €
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Braunshardt!

Unsere schöne Immobilie finden Sie in angenehmer und ruhiger Ortslage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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