!Reserviert! Vorhang auf für Ihr Anlageobjekt!

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Datenblatt
ImmoNrW 19091
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ64331
OrtWeiterstadt-Braunshardt
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNrW 19091 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ64331
OrtWeiterstadt-Braunshardt LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Vorhang auf für Ihr Anlageobjekt!

Wir präsentieren Ihnen eine schicke 2 Zimmer Wohnung mit Haus-Charakter durch eigenen Eingang und eigenen, separaten Kellerbereich.

Die Wohnung wurde bereits komplett modernisiert. Die Fenster sind in 2008 durch weiße Fensterelemente mit Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht worden. Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und Linoleum erneuert, die Zimmerdecken schmücken weiße Paneele. Das Tageslicht Badezimmer hat sich in ein zeitloses, modernes Bad, mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne verwandelt.

Unsere Wohnung wirkt insgesamt sehr freundlich und hell und befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand, wie auch das komplette Anwesen.

Der Keller bietet mehrere Räume, mit insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche, die als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeteilt und auch nur von dieser Wohnung zugänglich sind. Weiterhin ist ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist bereits seit mehreren Jahren vermietet. Die Mieter würden gerne darin wohnen bleiben.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 14,57 m²
Schlafzimmer 14,86 m²
Badezimmer 12,07 m²
Küche 11,72 m²
Flur ca. 5,75 m²
3 Abstellräume mit insgesamt 6,72 m²
Kellerraum 20 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 65,69 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr ca. 1950, bereits modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- Haus- Charakter, da eigener Eingang und eigener Kellerbereich
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat, Linoleum
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- großer Keller mit mehreren Räumen und einer Nutzfläche von ca. 25 m², nur über die Wohnung zugänglich
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Preis enthalten
- bei Bedarf Kauf von einem weiteren Außenstellplatz für 8.000,- €
Vermieten in Weiterstadt-Braunshardt!

Unser Anlageobjekt befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr1950
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1950
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Vorhang auf für Ihr Anlageobjekt!

Wir präsentieren Ihnen eine schicke 2 Zimmer Wohnung mit Haus-Charakter durch eigenen Eingang und eigenen, separaten Kellerbereich.

Die Wohnung wurde bereits komplett modernisiert. Die Fenster sind in 2008 durch weiße Fensterelemente mit Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht worden. Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und Linoleum erneuert, die Zimmerdecken schmücken weiße Paneele. Das Tageslicht Badezimmer hat sich in ein zeitloses, modernes Bad, mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne verwandelt.

Unsere Wohnung wirkt insgesamt sehr freundlich und hell und befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand, wie auch das komplette Anwesen.

Der Keller bietet mehrere Räume, mit insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche, die als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeteilt und auch nur von dieser Wohnung zugänglich sind. Weiterhin ist ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist bereits seit mehreren Jahren vermietet. Die Mieter würden gerne darin wohnen bleiben.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 14,57 m²
Schlafzimmer 14,86 m²
Badezimmer 12,07 m²
Küche 11,72 m²
Flur ca. 5,75 m²
3 Abstellräume mit insgesamt 6,72 m²
Kellerraum 20 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 65,69 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr ca. 1950, bereits modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- Haus- Charakter, da eigener Eingang und eigener Kellerbereich
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat, Linoleum
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- großer Keller mit mehreren Räumen und einer Nutzfläche von ca. 25 m², nur über die Wohnung zugänglich
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Preis enthalten
- bei Bedarf Kauf von einem weiteren Außenstellplatz für 8.000,- €
Hier befindet sich die Immobilie Vermieten in Weiterstadt-Braunshardt!

Unser Anlageobjekt befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

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