!Reserviert! Architektenhaus mit versetzten Ebenen und offener Galerie

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrH 19095
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64390
OrtErzhausen
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrH 19095 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64390
OrtErzhausen LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Wir präsentieren Ihnen ein im Jahre 1967 errichtetes Architektenhaus mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise), das durch die attraktiven Voraussetzungen nach wie vor ein modernes Wohnkonzept bietet.

Durch die besondere Bauweise erwartet Sie eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Das Highlight bildet das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern und der offenen Galerie. Räumlich ist der angrenzende Essbereich mit Kaminofen nur durch einen Einbauschrank und einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, so dass Sie bei Bedarf mit nur kleinem Aufwand eine Einheit bilden können. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich weiterhin die Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und eine Abstellkammer, sowie eine großzügige Südterrasse.

Auf der nächsten Ebene gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, in den begehbaren Kleiderschrank und in das Tageslicht-Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden.

In der Zwischenebene zum Untergeschoss ist noch ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Ein Wäscheraum sowie genügend Stauraum befinden sich in den Kellerräumen. Von den Kellerräumen haben Sie außerdem einen Zugang in den Garten.

Genießen Sie den großflächigen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können.

Auf dem Anwesen befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2029
Endenergiebedarf: 242.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Zusammenfassung der Immobilie:

- freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1967 am Ortsrand von Erzhausen
- Wohnfläche ca. 124,86 m² (reine Wohnfläche)
- Grundstücksgröße 486 m²
- massive Bauweise mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise)
- großzügiges Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern und offener Galerie
- Essbereich mit Kaminofen
- Elternschlafzimmer mit Loggia und begehbarem Kleiderschrank
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Niedertemperatur-Heizöl-Kessel aus 2004 mit Edelstahlschornstein
- Warmwasser dezentral mit Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektrospeicher
- Bodenbeläge überwiegend helle Natursteinfliesen und Parkett
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Südterrasse und weiterer Sitzplatz im Garten
- großer Garten mit Geräteschuppen
- viel Stauraum in den Kellerräumen mit Zugang zum Garten
- Außenstellplatz
Willkommen in Erzhausen!

Unsere Immobilie liegt am Ortsrand von Erzhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Feldrand und Waldgebiet sind nur wenige Schritte von unserer Immobilie entfernt.

Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr1967
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2029
Endenergiebedarf242,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1967
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2029
Endenergiebedarf242,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Wir präsentieren Ihnen ein im Jahre 1967 errichtetes Architektenhaus mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise), das durch die attraktiven Voraussetzungen nach wie vor ein modernes Wohnkonzept bietet.

Durch die besondere Bauweise erwartet Sie eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Das Highlight bildet das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern und der offenen Galerie. Räumlich ist der angrenzende Essbereich mit Kaminofen nur durch einen Einbauschrank und einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, so dass Sie bei Bedarf mit nur kleinem Aufwand eine Einheit bilden können. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich weiterhin die Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und eine Abstellkammer, sowie eine großzügige Südterrasse.

Auf der nächsten Ebene gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, in den begehbaren Kleiderschrank und in das Tageslicht-Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden.

In der Zwischenebene zum Untergeschoss ist noch ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Ein Wäscheraum sowie genügend Stauraum befinden sich in den Kellerräumen. Von den Kellerräumen haben Sie außerdem einen Zugang in den Garten.

Genießen Sie den großflächigen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können.

Auf dem Anwesen befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2029
Endenergiebedarf: 242.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1967 am Ortsrand von Erzhausen
- Wohnfläche ca. 124,86 m² (reine Wohnfläche)
- Grundstücksgröße 486 m²
- massive Bauweise mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise)
- großzügiges Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern und offener Galerie
- Essbereich mit Kaminofen
- Elternschlafzimmer mit Loggia und begehbarem Kleiderschrank
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Niedertemperatur-Heizöl-Kessel aus 2004 mit Edelstahlschornstein
- Warmwasser dezentral mit Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektrospeicher
- Bodenbeläge überwiegend helle Natursteinfliesen und Parkett
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Südterrasse und weiterer Sitzplatz im Garten
- großer Garten mit Geräteschuppen
- viel Stauraum in den Kellerräumen mit Zugang zum Garten
- Außenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Erzhausen!

Unsere Immobilie liegt am Ortsrand von Erzhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Feldrand und Waldgebiet sind nur wenige Schritte von unserer Immobilie entfernt.

Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Wir freuen uns auf Sie!

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  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

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