Alter Charme neu saniert - Einfamilienhaus für Gartenliebhaber in toller Lage von Alsbach

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrH 19096
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße487 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
ImmoNrH 19096 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße487 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Unsere charmante Bestandsimmobilie wurde frisch für Sie saniert. Das Einfamilienhaus mit dem großen Garten für Gartenliebhaber befindet sich sehr günstig gelegen im Ortskern von Alsbach. Sie finden nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Das Hochparterre empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Auf dieser Ebene befindet sich der offene und großzügige Wohn-Essbereich mit einem vorinstallierten Anschluss für den Kaminofen. Ebenso die Küche mit Austritt zur Südterrasse und dem herrlich großen Garten. Vor fremden Blicken geschützt können Sie hier ausruhen und die grüne Oase genießen.

Die Zwischenebene beherbergt ein Tageslicht Gäste-WC.

Weiter über das helle und attraktive Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie das Schlafzimmer, das schicke neue Tageslicht Duschbad und zwei kleinere Zimmer vorfinden.

Ein Wäscheraum mit Waschbecken und WC, sowie genügend Stauraum ist in den Kellerräumen zu finden.

Parkmöglichkeiten sind in der Garage und in der Hofeinfahrt vorhanden.

Hinweise:
Der Energieausweis wurde vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt.
Innenaufnahmen der Immobilie werden in Kürze veröffentlicht.
Kleinere Haustiere, wie beispielsweise kleiner Hund oder Katze sind willkommen!

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergiebedarf: 290.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche im Ortskern von Alsbach
- Erstbezug nach Sanierung
- Grundstücksgröße 487 m²
- großer Garten für Gartenliebhaber
- großer Wohn- Essbereich mit vorinstalliertem Anschluss für einen Kaminofen
- Bodenbeläge Fliesen und hochwertiges Laminat
- nagelneues Duschbad
- separates Tageslicht Gäste-WC
- Wäscheraum im Kellergeschoss mit Waschbecken und WC
- genügend Stauraum in Kellerräumen
- Südterrasse und diverse Sitzplätze im Garten
- Garage mit Geräteraum
- zusätzlicher Stellplatz hinter Garage im Hof
Willkommen in Alsbach!

Die Immobilie liegt im Ortskern von Alsbach. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr1936
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.09.2028
Endenergiebedarf290,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1936
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1936
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.09.2028
Endenergiebedarf290,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1936
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Unsere charmante Bestandsimmobilie wurde frisch für Sie saniert. Das Einfamilienhaus mit dem großen Garten für Gartenliebhaber befindet sich sehr günstig gelegen im Ortskern von Alsbach. Sie finden nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Das Hochparterre empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Auf dieser Ebene befindet sich der offene und großzügige Wohn-Essbereich mit einem vorinstallierten Anschluss für den Kaminofen. Ebenso die Küche mit Austritt zur Südterrasse und dem herrlich großen Garten. Vor fremden Blicken geschützt können Sie hier ausruhen und die grüne Oase genießen.

Die Zwischenebene beherbergt ein Tageslicht Gäste-WC.

Weiter über das helle und attraktive Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie das Schlafzimmer, das schicke neue Tageslicht Duschbad und zwei kleinere Zimmer vorfinden.

Ein Wäscheraum mit Waschbecken und WC, sowie genügend Stauraum ist in den Kellerräumen zu finden.

Parkmöglichkeiten sind in der Garage und in der Hofeinfahrt vorhanden.

Hinweise:
Der Energieausweis wurde vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt.
Innenaufnahmen der Immobilie werden in Kürze veröffentlicht.
Kleinere Haustiere, wie beispielsweise kleiner Hund oder Katze sind willkommen!

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergiebedarf: 290.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche im Ortskern von Alsbach
- Erstbezug nach Sanierung
- Grundstücksgröße 487 m²
- großer Garten für Gartenliebhaber
- großer Wohn- Essbereich mit vorinstalliertem Anschluss für einen Kaminofen
- Bodenbeläge Fliesen und hochwertiges Laminat
- nagelneues Duschbad
- separates Tageslicht Gäste-WC
- Wäscheraum im Kellergeschoss mit Waschbecken und WC
- genügend Stauraum in Kellerräumen
- Südterrasse und diverse Sitzplätze im Garten
- Garage mit Geräteraum
- zusätzlicher Stellplatz hinter Garage im Hof
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Alsbach!

Die Immobilie liegt im Ortskern von Alsbach. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

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