Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 78 m² Wohnfläche & ca. 51 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche

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Datenblatt
ImmoNrH 21129
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWixhausen
Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße215 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
KücheEinbauküche
ImmoNrH 21129 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzWixhausen Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße215 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Unser charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 wurde 1950 mit einem Anbau erweitert. Das Haus hat im Hochparterre eine Wohnfläche von ca. 77,96 m² und im Dachgeschoss eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 50,28 m². Nach entsprechender Prüfung, kann gegebenenfalls die Decke zum Spitzboden geöffnet werden, um weitere Wohnfläche zu generieren. Das Objekt ist leerstehend und daher sofort verfügbar.

Im Jahr 2010 wurde es aufwendig modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen betrafen im wesentlichen: die Erneuerung von Sanitärinstallation und Elektrik, neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Innentreppe, neue Bäder. Eine Dachsanierung ist 1983 erfolgt. Die Doppel-Isolierglasscheiben und die Heizkörper wurden 1990 erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Durchgangszimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein Heizungs- und Abstellraum.

Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer, eine Abstellkammer und eine Tageslicht Gäste-WC vorhanden. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Gewölbekeller (Kriechkeller) ist vom Hof zu betreten.

Zu der Einheit gehört weiterhin ein Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

In zweiter Reihe befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, dass wir bereits veräußert haben.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2030
Endenergiebedarf: 250.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, zentral gelegen in Darmstadt-Wixhausen
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Baujahr 1900 mit Anbau aus 1950
- 3 - 4 Zimmer
- sofort verfügbar
- viele Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen
- Wohnfläche ca. 77,96 m² im Erdgeschoss
- zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 50,28 m² im Dachgeschoss
- Carport im Kaufpreis enthalten
Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unsere Immobilie liegt zentral in Darmstadt-Wixhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5) und hat eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Weiterhin gibt es nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Währung
Energieausweis bg-meter
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2030
Endenergiebedarf250,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2030
Endenergiebedarf250,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Unser charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 wurde 1950 mit einem Anbau erweitert. Das Haus hat im Hochparterre eine Wohnfläche von ca. 77,96 m² und im Dachgeschoss eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 50,28 m². Nach entsprechender Prüfung, kann gegebenenfalls die Decke zum Spitzboden geöffnet werden, um weitere Wohnfläche zu generieren. Das Objekt ist leerstehend und daher sofort verfügbar.

Im Jahr 2010 wurde es aufwendig modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen betrafen im wesentlichen: die Erneuerung von Sanitärinstallation und Elektrik, neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Innentreppe, neue Bäder. Eine Dachsanierung ist 1983 erfolgt. Die Doppel-Isolierglasscheiben und die Heizkörper wurden 1990 erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Durchgangszimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein Heizungs- und Abstellraum.

Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer, eine Abstellkammer und eine Tageslicht Gäste-WC vorhanden. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Gewölbekeller (Kriechkeller) ist vom Hof zu betreten.

Zu der Einheit gehört weiterhin ein Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

In zweiter Reihe befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, dass wir bereits veräußert haben.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2030
Endenergiebedarf: 250.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, zentral gelegen in Darmstadt-Wixhausen
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Baujahr 1900 mit Anbau aus 1950
- 3 - 4 Zimmer
- sofort verfügbar
- viele Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen
- Wohnfläche ca. 77,96 m² im Erdgeschoss
- zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 50,28 m² im Dachgeschoss
- Carport im Kaufpreis enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unsere Immobilie liegt zentral in Darmstadt-Wixhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5) und hat eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Weiterhin gibt es nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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