Ladenlokal / Büro in 1A Lage von Darmstadt-Arheilgen

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Datenblatt
ImmoNrG 21131
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ64291
OrtDarmstadt / Arheilgen
StraßeFrankfurter Landstr.
Hausnummer95
LandDeutschland
Regionaler ZusatzArheilgen
Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche56 m²
Ladenfläche30 m²
Verkaufsfläche30 m²
BodenFliesen
ImmoNrG 21131 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ64291
OrtDarmstadt / Arheilgen StraßeFrankfurter Landstr.
Hausnummer95 LandDeutschland
Regionaler ZusatzArheilgen Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche56 m² Ladenfläche30 m²
Verkaufsfläche30 m² BodenFliesen

Hinweis zur Provision: 6,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Details zur Immobilie
Unser klimatisiertes Ladenlokal oder Büro liegt in einer 1A Lage direkt an der Frankfurter Landstraße von Darmstadt-Arheilgen und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Gewerbefläche hat ein großes Schaufenster mit den Maßen ca. 4,40 x 2,40 m zur Frankfurter Landstraße hin sowie ein großes Seitenfenster und eine Eingangstür aus Glas. So haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Gewerbe zu präsentieren und viel Platz für Werbefläche. Aktuell ist der hintere Teil des Ladens durch eine Leichtbauwand zu Ablagezwecken abgeteilt, die bei Bedarf auch schnell zurück gebaut werden kann.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Ladenlokal/Büro 30,17 m²
Nebenraum im Keller 10 m²
Kellerraum 16 m²

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 194,- € beinhaltet umlegbare und nicht umlegbare Kosten, sowie die Rücklagenzuführung.

Wenn wir Sie mit unserem Objekt begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2024
Endenergieverbrauch: 253.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 253.60 kWh/(m²*a)

Zusammenfassung der Immobilie:

- klimatisiertes Ladenlokal oder Büro mit ca. 30 m² im Wohn- und Geschäftshaus sofort frei!
- aktuell hinterer Teil im Laden mit Leichtbauwand für Ablagefläche abgeteilt
- Top Lage direkt an der Frankfurter Landstraße (Hauptstraße) von Darmstadt-Arheilgen
- großes Schaufenster mit Maßen 4,40 x 2,40 für viel Werbefläche
- Sanitärer Raum
- Nebenraum mit ca. 10 m²
- Kellerraum mit ca. 16 m²
Die Immobilie befindet sich direkt an der Frankfurter Landstraße mit der Hausnummer 95 in 64291 Darmstadt-Arheilgen.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5).

Das Forschungsinstitut Prognos zählt Darmstadt innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft mit über 30 wissenschaftlichen Einrichtungen und forschenden Unter­nehmen mit internationaler Bedeutung. Rund 130.000 Erwerbstätige bei rund 160.000 Einwohnern. Beste Rankingplätze: zukunftsträchtiger Standort im Jahr 2019. Wirtschaftliche Leitbranchen: Chemie / Pharma / Biotech, Haarkosmetik, Informations- und Kommunikationstechnologie, Maschinenbau / Elektrotechnik / Mechatronik, Weltraum-Technologie. Qualitäten für Lebens- und Arbeitsraum.
ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision6,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung
Energieausweis bg-meter
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch253,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)253,6 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch253,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)253,6 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Unser klimatisiertes Ladenlokal oder Büro liegt in einer 1A Lage direkt an der Frankfurter Landstraße von Darmstadt-Arheilgen und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Gewerbefläche hat ein großes Schaufenster mit den Maßen ca. 4,40 x 2,40 m zur Frankfurter Landstraße hin sowie ein großes Seitenfenster und eine Eingangstür aus Glas. So haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Gewerbe zu präsentieren und viel Platz für Werbefläche. Aktuell ist der hintere Teil des Ladens durch eine Leichtbauwand zu Ablagezwecken abgeteilt, die bei Bedarf auch schnell zurück gebaut werden kann.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Ladenlokal/Büro 30,17 m²
Nebenraum im Keller 10 m²
Kellerraum 16 m²

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 194,- € beinhaltet umlegbare und nicht umlegbare Kosten, sowie die Rücklagenzuführung.

Wenn wir Sie mit unserem Objekt begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2024
Endenergieverbrauch: 253.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 253.60 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- klimatisiertes Ladenlokal oder Büro mit ca. 30 m² im Wohn- und Geschäftshaus sofort frei!
- aktuell hinterer Teil im Laden mit Leichtbauwand für Ablagefläche abgeteilt
- Top Lage direkt an der Frankfurter Landstraße (Hauptstraße) von Darmstadt-Arheilgen
- großes Schaufenster mit Maßen 4,40 x 2,40 für viel Werbefläche
- Sanitärer Raum
- Nebenraum mit ca. 10 m²
- Kellerraum mit ca. 16 m²
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich direkt an der Frankfurter Landstraße mit der Hausnummer 95 in 64291 Darmstadt-Arheilgen.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5).

Das Forschungsinstitut Prognos zählt Darmstadt innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft mit über 30 wissenschaftlichen Einrichtungen und forschenden Unter­nehmen mit internationaler Bedeutung. Rund 130.000 Erwerbstätige bei rund 160.000 Einwohnern. Beste Rankingplätze: zukunftsträchtiger Standort im Jahr 2019. Wirtschaftliche Leitbranchen: Chemie / Pharma / Biotech, Haarkosmetik, Informations- und Kommunikationstechnologie, Maschinenbau / Elektrotechnik / Mechatronik, Weltraum-Technologie. Qualitäten für Lebens- und Arbeitsraum.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Frau Katharina Berninger
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