Wohnen heißt sich wohlfühlen - Einfamilienhaus mit schönem Garten & Garage sofort verfügbar!

Unser EINFAMILIENHAUS in 2. Reihe aus dem Baujahr 1997 verfügt über ca. 130 m² Wohlfühlfläche auf zwei Ebenen (Hochparterre und Dachgeschoss) und ist mit einem schönen, idyllischen Garten mit großer Terrasse ausgestattet.

Auf der untersten Ebene befindet sich der Eingangsbereich, diverse Abstellräume, ein Zugang zum Garten, der Heizungsraum und die großzügige Garage.

Das Objekt steht leer und ist sofort für Sie verfügbar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2032
Endenergieverbrauch: 63.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Zusammenfassung der Immobilie:

- Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus Baujahr 1997 in 2. Reihe
- Teilung nach WEG (3 Einheiten)
- sofort verfügbar
- Grundstücksgröße ca. 160 m² plus 125 m² angrenzende Landwirtschaftsfläche
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
- Fenster: Kunststoffrahmen Doppelverglasung mit Rollladen
- Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
- 2 Bäder: Duschbad im OG und Masterbad im DG
- Gäste-WC
- diverse Abstellräume
- Kaminanschluss vorhanden
- großer Garten mit Terrasse
- Garage

Willkommen in Mühltal/ Ortsteil Nieder-Ramstadt!

Nieder-Ramstadt (im lokalen Dialekt: Nidder-Ramschd) ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Es liegt idyllisch umgeben von bewaldeten Höhenzügen mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen, wie beispielsweise der Burg Frankenstein.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig von unserem Objekt erreichbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte.

Nieder-Ramstadt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gut ausgebaute Busverbindungen und ein Haltepunkt der Odenwaldbahn bietet Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. In ca. 15 Minuten erreicht man die Bundesautobahnen A5/A67. Und in nur wenigen Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Darmstadt.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

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Kaufpreis	498.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Währung	€