Gepflegte Wohnung mit schöner Wohnatmosphäre, großzügigem Gemeinschaftsgarten und XL Garage

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Wohnatmosphäre und Raumaufteilung in Weiterstadt/Schneppenhausen. Ihr neues Wohndomizil besticht durch helle, einladende Räume, die teilweise bereits modernisiert sind. Die Wohnung steht Ihnen kurzfristig, nach Absprache, zur Verfügung.

Das Herzstück ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung. Durch eine Schiebetür verbunden ist die gemütliche Wohnküche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.

Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe. Hier ist auch ein Tageslicht Gäste-WC angegliedert. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur, der über einen praktischen Vorratsschrank verfügt und Zugang ins Schlaf- und Kinderzimmer, sowie in das moderne Tageslicht Duschbad ermöglicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die extra breite Garage kann bei Bedarf erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grill und Sitzecke zur Verfügung. Außerdem ein Waschmaschinen- und Trockenraum.

Das Hausgeld (inkl. der Rücklagenzuführung in Höhe von 74,45 €) beträgt monatl. 386,- €.

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergieverbrauch: 155.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zusammenfassung der Immobilie:

- gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre mit ca. 76,05 m² Wohnfläche
- Anwesen mit 15 Wohnungen (2 Hauseingänge mit jeweils 6 und 9 Wohnungen)
- ruhige Lage in Weiterstadt/Schneppenhausen, Nähe Feldrand
- in Kürze nach Absprache verfügbar
- Baujahr 1969 mit fortlaufenden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- kein Renovierungsstau vorhanden
- großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Küche durch Schiebetür
- Wohnküche mit zeitloser Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- modernisiertes Tageslicht Duschbad mit Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- modernisiertes Tageslicht Gäste-WC
- kleiner Vorratsschrank
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden teilweise elektrisch
- Balkon in West-Ausrichtung mit Wandverkleidung in Steinoptik und Markise
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftskellerraum für Gartenmöbel
- weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit Grill und Sitzplatz
- optional XL Garage mit Stromanschluss (ein PKW kann längs davor geparkt werden) zum Kaufpreis von 20.000,- €
- zusätzlich 8 Außenstellplätze für die Hausgemeinschaft (first come first served)

Willkommen in Schneppenhausen!

Unsere schönen Eigentumswohnung liegt in ruhiger Feldrandnähe von Schneppenhausen.

Schneppenhausen ist ein Stadtteil des Ortes Weiterstadt im Kreis Darmstadt-Dieburg und liegt etwa acht Kilometer nordwestlich von Darmstadt. Im Norden liegt Mörfelden (Kreis Groß-Gerau), im Osten der Stadtteil Gräfenhausen, im Süden der Stadtteil Braunshardt und im Westen der Ortsteil Worfelden der Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).

Weiterstadt hat ca. 26.000 Einwohner verteilt auf die Kernstadt und die 4 Stadteile: Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn, Schneppenhausen. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Weiterstadt viele Angebote, wie beispielsweise ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino. Jeder Stadtteil besitzt seine eigenen Sportvereine und Sportstätten.

In Weiterstadt sind zwei Gesamtschulen (Albrecht-Dürer-Schule und die Hessenwaldschule, die sich im Stadtteil Gräfenhausen befindet). Die Stadtteile Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen haben ihre eigenen Grundschulen. In der Stadt Weiterstadt sind mehrere Kindertageseinrichtungen vorhanden.

Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 42. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 30 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand von Weiterstadt. Außerdem existieren Busverbindungen, die nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren.

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