WohnTRAUM mit Sicht auf den Hochzeitsturm **mit Videopräsentation

Unser attraktiver WohnTRAUM befindet sich am Fuße der Mathildenhöhe, mit Sicht auf den Hochzeitsturm, in begehrter Lage der Stadt Darmstadt.

Aufgrund der zentrumsnahen Infrastruktur genießen Sie die Annehmlichkeit, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege erreichen zu können und doch ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Die traumhafte Wohnung mit Wohlfühlfaktor präsentiert sich lichtdurchflutet durch die vielen Fensterelemente und hat einen tollen Schnitt mit reichlich Ausblick ins Grüne. Ihr neues Wohndomizil steht Ihnen sofort zum Einzug zur Verfügung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich die Loggia in Südost-Ausrichtung. Weiterhin hält Ihr neues Wohndomizil zwei moderne und hochwertige Bäder und 3 weitere, gemütliche Räume für Sie bereit.

Unser Angebot umfasst außerdem ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Gerne laden wir Sie ein, sich unser Objekt über eine Videopräsentation anzuschauen. Folgen Sie hierfür dem folgenden Link: https://youtu.be/gW6YQgk0oEM

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2029
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 111,33 Wohnfläche
- begehrte Lage am Fuß der Mathildenhöhe (UNESCO-Welterbe) in Darmstadt
- zentrumsnahe Infrastruktur mit optimaler Nahversorgung für den täglichen Bereich
- sofort bezugsfertig
- 1. OG eines gepflegtes Mehrparteienhauses
- Aufzug vorhanden
- ruhiges Wohnen trotz zentraler Stadtlage
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Böden: Echtholzparkett und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches Duschbad
- teilweise überdachte Loggia in Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. 20.000,- €)
- Saunanutzungsmöglichkeit im Dachgeschoss mit Weitblick
- Hausreinigung

Willkommen am Fuße der Mathildenhöhe - UNESCO-Welterbe - in der Wissenschaftsstadt Darmstadt!

Sie ist ein herausragendes Beispiel für experimentelle Architektur des früheren 20. Jahrhunderts bestehend aus Hochzeitsturm, Ausstellungsgebäude, Museum, Künstlerkolonie, Platanenhain und den Künstlerhäusern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Der Park Rosenhöhe ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Naturbadesee Woog, das Jugendstilbad und das Kongresszentrum Darmstadt sind fußläufig erreichbar. Es besteht ein vielfältiges Angebot an Gastronomie mit beliebten Gaststätten, Bars und Cafés, sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Auch steht Ihnen eine sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaufpreis	449.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Währung	€