NEUBAU/Erstbezug - Energieeffizientes ReihenENDhaus mit zwei Terrassen, PKW-Außenstellplatz & Garage

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Datenblatt
ImmoNrH 23192
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ64521
OrtGroß-Gerau
StraßeTielter Str.
Hausnummer82
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße277 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
ImmoNrH 23192 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ64521
OrtGroß-Gerau StraßeTielter Str.
Hausnummer82 LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Grundstücksgröße277 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa KücheEinbauküche, offene Küche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
NEUBAU/Erstbezug unseres ReihenENDhauses erbaut in massiver und energieeffizienter Bauweise in attraktiver Lage von Groß-Gerau.

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I Wohnraumbelüftung I großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche I ansprechende und zeitlose Einbauküche mit Elektrogeräten I 2 großzügige Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Essbereich I Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne I Tageslicht Gäste-WC I Dachraum im Loft Ambiente I 2 Abstellräume I Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen im Format 60 x 60 cm und Vinyl I großer Garten I PKW-Stellplatz vor dem Haus I Garage in wenigen Schritten auf dem Garagensammelplatz

Die Stromkosten kommen bei den Nebenkosten noch dazu. Den Anbieter können Sie frei wählen. In der Kaltmiete ist bereits ein monatlicher Mietzins in Höhe von 80,– € für Ihre nagelneue Einbauküche berücksichtigt.

Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich bei einer Besichtigung von unserem schönen Objekt zu überzeugen.

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2031
Endenergiebedarf: 23.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Zusammenfassung der Immobilie:

- NEUBAU/Erstbezug!
- energieeffizientes ReihenENDhaus in massiver Bauweise
- attraktive Lage mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet in Groß-Gerau
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wohnraumbelüftung (dezentrale Einzelraumbelüftung)
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- großzügiger Wohn-Essbereich mit großen bodentiefen Fensterfronten
- offene Küche mit Eckfenster und einer zeitlosen, weißen Einbauküche (inkl. Elektro-Geräten) und Außenabluft
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tageslicht Gäste-WC
- Dachraum im Loft Ambiente
- 2 Abstellräume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Bodenfliesen 60 x60 und Vinylboden
- Innenwände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- großzügige Terrasse in West-Ausrichtung
- weitere Terrasse mit Zutritt vom Esszimmer
- eigener Garten
- PKW-Außenstellplatz vor der Tür
- Garage (Sammelgaragenplatz)
- kein Keller, jedoch großer Stauraum im Dachgeschoss vorhanden
Willkommen in Groß-Gerau!

Unser Objekt befindet sich in attraktiver Lage, mit unverbauten Weitblick auf das Landschaftsschutzgebiet. Eine Bushaltestelle ist im direkten Umfeld vorhanden. In der näheren Umgebung finden Sie einen öffentlichen Spielplatz, eine Kindertagesstätte und die Schillerschule (Grundschule).

Die Kreisstadt Groß-Gerau hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen.

Groß-Gerau liegt im Norden des hessischen Rieds und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Auch die umliegenden Großstädte sind in der Nähe (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Darüber hinaus ist Groß-Gerau an zwei Eisenbahnstrecken angeschlossen. Es sind die Rhein-Main-Bahn Mainz - Darmstadt - Aschaffenburg und die Riedbahn Mannheim - Frankfurt. Im Stadtgebiet gibt es drei Bahnstationen.
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!
Kaltmiete2.060 €
Nebenkosten160 €
Währung
Kaution6.180 €
Energieausweis bg-meter
Baujahr2023
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2031
Endenergiebedarf23,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr2023
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2031
Endenergiebedarf23,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung der Immobilie NEUBAU/Erstbezug unseres ReihenENDhauses erbaut in massiver und energieeffizienter Bauweise in attraktiver Lage von Groß-Gerau.

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I Wohnraumbelüftung I großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche I ansprechende und zeitlose Einbauküche mit Elektrogeräten I 2 großzügige Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Essbereich I Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne I Tageslicht Gäste-WC I Dachraum im Loft Ambiente I 2 Abstellräume I Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen im Format 60 x 60 cm und Vinyl I großer Garten I PKW-Stellplatz vor dem Haus I Garage in wenigen Schritten auf dem Garagensammelplatz

Die Stromkosten kommen bei den Nebenkosten noch dazu. Den Anbieter können Sie frei wählen. In der Kaltmiete ist bereits ein monatlicher Mietzins in Höhe von 80,– € für Ihre nagelneue Einbauküche berücksichtigt.

Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich bei einer Besichtigung von unserem schönen Objekt zu überzeugen.

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2031
Endenergiebedarf: 23.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- NEUBAU/Erstbezug!
- energieeffizientes ReihenENDhaus in massiver Bauweise
- attraktive Lage mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet in Groß-Gerau
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wohnraumbelüftung (dezentrale Einzelraumbelüftung)
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- großzügiger Wohn-Essbereich mit großen bodentiefen Fensterfronten
- offene Küche mit Eckfenster und einer zeitlosen, weißen Einbauküche (inkl. Elektro-Geräten) und Außenabluft
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tageslicht Gäste-WC
- Dachraum im Loft Ambiente
- 2 Abstellräume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Bodenfliesen 60 x60 und Vinylboden
- Innenwände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- großzügige Terrasse in West-Ausrichtung
- weitere Terrasse mit Zutritt vom Esszimmer
- eigener Garten
- PKW-Außenstellplatz vor der Tür
- Garage (Sammelgaragenplatz)
- kein Keller, jedoch großer Stauraum im Dachgeschoss vorhanden
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Groß-Gerau!

Unser Objekt befindet sich in attraktiver Lage, mit unverbauten Weitblick auf das Landschaftsschutzgebiet. Eine Bushaltestelle ist im direkten Umfeld vorhanden. In der näheren Umgebung finden Sie einen öffentlichen Spielplatz, eine Kindertagesstätte und die Schillerschule (Grundschule).

Die Kreisstadt Groß-Gerau hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen.

Groß-Gerau liegt im Norden des hessischen Rieds und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Auch die umliegenden Großstädte sind in der Nähe (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Darüber hinaus ist Groß-Gerau an zwei Eisenbahnstrecken angeschlossen. Es sind die Rhein-Main-Bahn Mainz - Darmstadt - Aschaffenburg und die Riedbahn Mannheim - Frankfurt. Im Stadtgebiet gibt es drei Bahnstationen.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

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Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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