Kapitalanlage - Perfekte Grundlage für ein lohnendes Invest!

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Datenblatt
ImmoNrW 15024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64289
OrtKranichstein
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzKranichstein
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrW 15024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64289
OrtKranichstein LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzKranichstein
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG der Wohnanlage "Fasaneriezentrum" in Kranichstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kiosk befinden sich in der Wohnanlage des Zentrums.

Im Jahre 2012 wurde die Wohnung mit 3- fach verglasten Fenstern, neuen Heizkörpern, einer neuen Wohnungstür, neuen Innenfensterbänken, sowie mit einem komplett neuen Schalterprogramm ausgestattet. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, die man bei Bedarf auch abtrennen kann. Weiterhin verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer. Der Balkon in Süd-West Ausrichtung ist mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an (Nettokaltmiete 6.600,-- p.a.). Alles in allem bietet die Immobilie ein lohnendes Invest (kein Renovierungsstau, Rücklagen sind vorhanden).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2018
Endenergieverbrauch: 212.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

+ 3-Zi Eigentumswohnung erst 2012 teilsaniert
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Aufzug
+ barrierefrei
+ Abstellraum
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Kellerraum
+ die Immobilie ist solide vermietet
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür
+ nur 100 Meter zur Straßenbahn-Haltestelle und 100 Meter zum Fasaneriewald
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in Nähe der Immobilie.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch212 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.08.2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch212 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.08.2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Die barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG der Wohnanlage "Fasaneriezentrum" in Kranichstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kiosk befinden sich in der Wohnanlage des Zentrums.

Im Jahre 2012 wurde die Wohnung mit 3- fach verglasten Fenstern, neuen Heizkörpern, einer neuen Wohnungstür, neuen Innenfensterbänken, sowie mit einem komplett neuen Schalterprogramm ausgestattet. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, die man bei Bedarf auch abtrennen kann. Weiterhin verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer. Der Balkon in Süd-West Ausrichtung ist mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an (Nettokaltmiete 6.600,-- p.a.). Alles in allem bietet die Immobilie ein lohnendes Invest (kein Renovierungsstau, Rücklagen sind vorhanden).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2018
Endenergieverbrauch: 212.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Die Highlights der Wohnung im Überblick:

+ 3-Zi Eigentumswohnung erst 2012 teilsaniert
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Aufzug
+ barrierefrei
+ Abstellraum
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Kellerraum
+ die Immobilie ist solide vermietet
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür
+ nur 100 Meter zur Straßenbahn-Haltestelle und 100 Meter zum Fasaneriewald
Hier befindet sich die Immobilie Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in Nähe der Immobilie.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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