Mein LIEBLINGSPLATZ! Zauberhaft & lichtdurchfluteter Wohntraum mit Südbalkon & Garagenstellplatz

Gerne präsentieren wir Ihnen unseren zauberhaften Wohntraum einmal persönlich.

Überzeugen Sie sich von der lichtdurchfluteten Wohnung mit Wohlfühlfaktor und dem tollen Schnitt mit Weitblick ins Grüne. Ihr neues Wohndomizil befindet sich in ansprechender Lage und steht Ihnen SOFORT zum Einzug zur Verfügung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Genießen Sie die große Südterrasse mit einem leckeren Getränk und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Ihr neues Wohndomizil hält weiterhin ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne für Sie bereit.

Unser Angebot umfasst außerdem ein Kellerabteil, sowie einen Garagenstellplatz (Duplex), der für 10.000,- € zusätzlich zu erwerben ist.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf ca. 70,28 Wohnfläche in Rodgau-Hainhausen
- Baujahr 2000
- sofort verfügbar
- kleine, gepflegte Wohneinheit (8 Parteien) in ansprechender Lage
- sehr gute Infrastruktur mit optimaler Nahversorgung für den täglichen Gebrauch
- toller Schnitt mit sehr guter Raumaufteilung
- Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
- Böden: Fliesen und Laminat
- Küche mit zeitloser Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- großer Südbalkon mit Weitblick ins Grüne
- Abstellnische
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- Fahrradabstellraum
- Garagenstellplatz (Duplex) zusätzlich 10.000,- €

Willkommen in Rodgau-Hainhausen!

Die tolle Wohnung liegt am Ortsrand, in ansprechender Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation S-Bahn-Linie 1 (Ober-Roden-Rodgau-Offenbach) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und verbindet nicht nur alle Stadtsteile miteinander, sondern gewährleistet über das komplette Stadtgebiet einen perfekten Anschluss an den Großraum Frankfurt Rhein-Main. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Hainhausen ist der kleinste Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach. Hainhausen liegt an der Rodau in der Rhein-Main-Ebene, rund sieben Kilometer westlich von Seligenstadt. Rodgau-Hainhausen wird unterteilt in Hainhausen Ost und Hainhausen West.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert ergibt sich auch aus den nahegelegenen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren auf dem gut ausgebauten Radwegnetz einladen.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	294 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Währung	€