Erstbezug nach Sanierung! Schicke, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Küche und offenen Dachraum

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Datenblatt
ImmoNrW 24210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
ImmoNrW 24210 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Unsere 2- Zimmer Dachgeschosswohnung DE LUXE wurde gerade aufwendig und qualitativ hochwertig saniert. Voll klimatisiert und in energieeffizienter Bauweise befindet sie sich in ruhiger Lage vom OT Hähnlein und ist sofort bezugsbereit.

Die Traumwohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offenen Dachraum und Holzbalken, sowie einer angegliederten offenen Küche mit nagelneuer Einbauküche. Es stehen Ihnen weiterhin ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper, sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnungseingang im Hochparterre ist mit einer Diele und einer Nische für die Waschmaschine ausgestattet. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in Ihre schönen Räumlichkeiten.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine Sitzmöglichkeit ist im Außenbereich gegeben. Optional stehen Ihnen 2 PKW- Außenstellplätze für á 50,- € monatlich zur Verfügung.

Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2033
Endenergiebedarf: 61.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Zusammenfassung der Immobilie:

- exklusive 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenen Dachraum und Holzbalken
- Erstbezug nach aufwendigem Umbau und Sanierung
- sofort verfügbar
- ruhige Lage in Alsbach-Hähnlein (OT Hähnlein)
- hochwertige Bauweise
- voll klimatisiert
- Fenster Dreifach- Isolierverglasung
- Böden mit hochwertigen Vinyl
- offener Wohn- Essbereich mit nagelneuer Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Eingang im Hochparterre mit Diele und Garderobe
- wohnungsinterne Treppe
- Sitzmöglichkeit im Außenbereich
- Fahrradraum
- Anmietung von bis zu 2 PKW-Außenstellplätzen im Hof möglich (á 50,- € monatlich)
Willkommen in Alsbach-Hähnlein / OT Hähnlein!

Hähnlein ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort liegt im Westen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein am Rand der Bergstraße in der Rheinebene und westlich der Bundesautobahn 5 und östlich der Bundesautobahn 67, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Weiterhin stehen Anbindungen mit dem ÖPNV und der Bahn zur Verfügung.

In der näheren Umgebung befindet sich ein Tegut (teo), eine Bank und eine Apotheke, sowie mehrere Bauernläden. Einen Bäckerladen finden Sie unmittelbar im Objekt.
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!
Kaltmiete960 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.080 €
Währung
Kaution2.880 €
Energieausweis bg-meter
Baujahr2023
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.03.2033
Endenergiebedarf61,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2023
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr2023
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.03.2033
Endenergiebedarf61,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2023
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Unsere 2- Zimmer Dachgeschosswohnung DE LUXE wurde gerade aufwendig und qualitativ hochwertig saniert. Voll klimatisiert und in energieeffizienter Bauweise befindet sie sich in ruhiger Lage vom OT Hähnlein und ist sofort bezugsbereit.

Die Traumwohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offenen Dachraum und Holzbalken, sowie einer angegliederten offenen Küche mit nagelneuer Einbauküche. Es stehen Ihnen weiterhin ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper, sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnungseingang im Hochparterre ist mit einer Diele und einer Nische für die Waschmaschine ausgestattet. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in Ihre schönen Räumlichkeiten.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine Sitzmöglichkeit ist im Außenbereich gegeben. Optional stehen Ihnen 2 PKW- Außenstellplätze für á 50,- € monatlich zur Verfügung.

Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2033
Endenergiebedarf: 61.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- exklusive 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenen Dachraum und Holzbalken
- Erstbezug nach aufwendigem Umbau und Sanierung
- sofort verfügbar
- ruhige Lage in Alsbach-Hähnlein (OT Hähnlein)
- hochwertige Bauweise
- voll klimatisiert
- Fenster Dreifach- Isolierverglasung
- Böden mit hochwertigen Vinyl
- offener Wohn- Essbereich mit nagelneuer Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Eingang im Hochparterre mit Diele und Garderobe
- wohnungsinterne Treppe
- Sitzmöglichkeit im Außenbereich
- Fahrradraum
- Anmietung von bis zu 2 PKW-Außenstellplätzen im Hof möglich (á 50,- € monatlich)
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Alsbach-Hähnlein / OT Hähnlein!

Hähnlein ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort liegt im Westen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein am Rand der Bergstraße in der Rheinebene und westlich der Bundesautobahn 5 und östlich der Bundesautobahn 67, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Weiterhin stehen Anbindungen mit dem ÖPNV und der Bahn zur Verfügung.

In der näheren Umgebung befindet sich ein Tegut (teo), eine Bank und eine Apotheke, sowie mehrere Bauernläden. Einen Bäckerladen finden Sie unmittelbar im Objekt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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