Gemütliches Zuhause mit Balkon und Außenstellplatz

Wir möchten Ihnen unsere gemütliche 3- Zimmer Wohnung im beliebten Darmstadt-Arheilgen vorstellen. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.03.25, gegebenenfalls nach Absprache auch etwas früher, zur Verfügung.

Unsere Wohnung punktet durch schöne, helle Zimmer. Es steht ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer für Sie bereit. Die Küche ist mit einer 1 Jahr alten Einbauküche ausgestattet - die ganz oder teilweise - gegen eine Abstandzahlung vom Vormieter übernommen werden kann. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und wird über ein Lüftungsflügel in der Glasbauwand belüftet. Außerdem ist ein Balkon in Süd-West Ausrichtung unserer Wohnung zugeordnet, den Sie vom Hausflur aus betreten können, sowie ein Kellerabteil.

Der Hausgemeinschaft stehen im Keller Anschlüsse für Waschmaschinen zur Verfügung.

Optional können Sie im verschlossenen Innenhof einen Außenstellplatz für 50,- € monatlich anmieten.

Flächenangaben (ca. Angaben):

- Wohnen 19,44 m²
- Schafen 15,54 m²
- Kind/Büro 14,82 m²
- Küche 14,05 m²
- Bad 6,24 m²
- Balkon 4,28 m²


Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zusammenfassung der Immobilie:

- 3- Zimmer Etagenwohnung (1. OG) im beliebten Darmstadt-Arheilgen
- frei werdend zum 01.03.24, nach Absprache auch etwas früher
- ca. 71,16 m² Wohnfläche
- kleine, gepflegte Wohneinheit (3 Parteien)
- Fenster und Badezimmer wurden bereits modernisiert
- Böden: PVC und Fliesen
- Küche mit Einbauküche (ca. 1 Jahr alt), optional gegen Abstandszahlung vom Vormieter zu übernehmen
- Balkon in Süd-West Ausrichtung, Zutritt über Hausflur
- Zutritt zur Wohnung von Küche und vom Wohnzimmer über Hausflur
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellergeschoss
- Kellerabteil
- Außenstellplatz optional im verschlossenen Innenhof für 50,- € monatlich

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Unsere Immobilie ist unweit vom Theater Neue Bühne entfernt.

Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ist nur ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt außerdem über einen S- Bahnanschluss nach Darmstadt beziehungsweise Frankfurt, der wenige Gehminuten von unserer Immobilie entfernt ist.

Weiterhin bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie günstige Verkehrsanbindung zu Autobahnen A661 / A5. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur in 2 Gehminuten zu erreichen.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.

Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.030 €
Währung	€
Kaution	2.340 €