Modern & Neu! Reihenmittelhaus in Energiesparbauweise für gehobene Ansprüche

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Datenblatt
ImmoNrH 15018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ64289
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKranichstein
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNrH 15018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ64289
OrtDarmstadt LandDeutschland
Regionaler ZusatzKranichstein Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße120 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
In dieses hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Reihenmittelhaus, Baujahr 2014, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das in offener Bauweise errichtete Energiesparhaus (KfW70) ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Offene Küche mit moderner EBK, Wohn- Essbereich, offenes Treppenhaus, Flur mit Nische für Garderobe, Gäste-WC, Süd-Terrasse mit Gartenbox.

OG:
2 Schlafzimmer, voll ausgestattetes, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG:
ca. 35 m² Loft mit Dachterrasse

Bemerkungen:
In den Nebenkosten ist der Strom bereits berücksichtigt. Die EBK ist ebenfalls mit einem Mietzins von 50,-- EUR monatl. in der Kaltmiete enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2023
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Highlights im Überblick:

+ Neues Haus, Baujahr 2014 in Energiesparbauweise (KfW70)
+ offene Bauweise
+ Lichtdurchflutet, da viele Fenster, teilweise bodentief
+ Treppenstufen in Massivholz
+ hochwertige Böden teilweise aus Echtholzparkett
+ ca. 35 m² Loft im DG mit Dachterrasse
+ Moderne Einbauküche
+ Modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
+ separates Gäste WC im EG
+ großer Keller mit viel Stauraum und zur Benutzung als Waschraum
+ Entkalkungsanlage
+ Garten mit moderner Gartenbox
+ 1 PKW-Stellplatz
Kranichstein hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe der Immobilie.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2023
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2012
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2023
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2012
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie In dieses hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Reihenmittelhaus, Baujahr 2014, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das in offener Bauweise errichtete Energiesparhaus (KfW70) ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Offene Küche mit moderner EBK, Wohn- Essbereich, offenes Treppenhaus, Flur mit Nische für Garderobe, Gäste-WC, Süd-Terrasse mit Gartenbox.

OG:
2 Schlafzimmer, voll ausgestattetes, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG:
ca. 35 m² Loft mit Dachterrasse

Bemerkungen:
In den Nebenkosten ist der Strom bereits berücksichtigt. Die EBK ist ebenfalls mit einem Mietzins von 50,-- EUR monatl. in der Kaltmiete enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2023
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Die Highlights im Überblick:

+ Neues Haus, Baujahr 2014 in Energiesparbauweise (KfW70)
+ offene Bauweise
+ Lichtdurchflutet, da viele Fenster, teilweise bodentief
+ Treppenstufen in Massivholz
+ hochwertige Böden teilweise aus Echtholzparkett
+ ca. 35 m² Loft im DG mit Dachterrasse
+ Moderne Einbauküche
+ Modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
+ separates Gäste WC im EG
+ großer Keller mit viel Stauraum und zur Benutzung als Waschraum
+ Entkalkungsanlage
+ Garten mit moderner Gartenbox
+ 1 PKW-Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Kranichstein hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe der Immobilie.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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