Doppelhaushälfte - Klein aber mein!

Sie haben Lust ein geschichtsträchtiges Haus zu modernisieren? Hier ist Ihre Herausforderung!

Die im Jahre 1920 in massiver Bauweise erbaute Doppelhaushälfte wartet auf die nächste Generation und möchte generalüberholt werden. Eine Erneuerung der Fenster in Doppelisolierglasscheiben ist im Jahre 2007 erfolgt. Im Zuge dessen wurde das Haus auch von außen gedämmt.

Das Haus wird zur Zeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung verläuft vor dem Haus. Bewohnt wurde es teilweise von 2 Parteien. Die sanitären Anlagen (Duschbad und separtes WC) befinden sich im Flur, außerhalb der Wohnungen, und konnten somit von beiden Parteien genutzt werden.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen die Grundrisse gefallen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Zusammenfassung der Immobilie:

- Doppelhaushälfte Baujahr 1920
- massive Bauweise mit ca. 70 m² Wohnfläche in DA- Wixhausen
- Grundstücksgröße 139 m²
- komplett unterkellert, Kellereingang von außen
- Hof in Westausrichtung
- Fenster (Doppel-Isolierglasscheiben) aus 2007 mit Rollladen
- Haus von außen gedämmt
- Spitzboden
- massiv gemauerte Partyscheune im Hof
- Stellplatz im Hof

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in DA- Wixhausen.

Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A3 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt, Schule und Kindergärten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!