DHH in Frankfurt Bergen-Enkheim

Ruhig gelegen werden Sie diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1966 in Enkheim vorfinden.

Dieser Rohdiamant ist in massiver Bauweise gebaut und offen für anstehende Veränderungen. Die elektrischen Leitungen samt Elektrokasten wurden bereits im ganzen Haus erneuert, sowie Anschlüsse für schnelles Internet gelegt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen finden Sie aufgelistet unter "Zusammenfassung der Immobilie".

Es erwartet Sie ein großer Garten mit großzügiger Terrasse. Weiterhin steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergieverbrauch: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- DHH Baujahr 1966
- massive Bauweise
- ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und 2 halbe Zimmer
- Grundstücksfläche von 375 m²
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 2001
- Bodenbelege Fliesen, Parkett und Teppich
- Rollläden elektrisch mit Rollotron Wollwickeln (EG und 1. OG) in 2017 angebracht
- Treppen aus massivem Holz
- Tageslicht- Badezimmer
- separates Gäste-WC im EG und DG
- komplett unterkellert
- elektrische Versorgung und Elektrokasten 2016 komplett erneuert
- Netzwerkanschluss für schnelles Internet im ganzen Haus (Cat 7 Kabel)
- Heizungsanlage aus 2000
- Heizkörper 2017 erneuert
- großer Garten mit Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Brunnen und Grillkamin
- Garage (2 Autos passen hintereinander) mit elekt. Tor
- Außenstellplatz

Willkommen in Bergen-Enkheim!

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

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