Neuwertiges Einfamilienhaus - Ihr Highlight in 2018!

Gleich zu Beginn von 2018 könnte dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus zu Ihrem Highlight werden.

Hell und modern präsentiert sich die Immobilie aus dem Baujahr 2013, die sich in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung befindet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von diesem aus gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche ausgestattet. Einladend empfängt Sie der Außenbereich mit der großen Terrasse von ca. 30 m² und Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten. Über den Flur gelangen Sie weiterhin in ein Tageslicht-Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem alle Hausanschlüsse vorzufinden sind und der als Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens dient.

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslicht- Badezimmer, sowie 3 weitere Schlafräume. Hier geht es auch über eine ausziehbare Dachbodentreppe ins Spitzdach, dass nach Bedarf noch ausgebaut werden kann.

Der Außenbereich ist komplett fertiggestellt. Sie verfügen über ein Caport, sowie 2 Stellplätze. Ein großer Schuppen dient als zusätzlicher Stauraum.

Zusammengefasst wäre ggf. ein neuer Innenanstrich nach Ihrem Geschmack zu tätigen und Sie könnten direkt einziehen und es sich im neuen Jahr 2018 so richtig gemütlich machen.

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2023
Endenergiebedarf: 66.55 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus (KFW 70)
- Baujahr 2013, massive Bauweise
- ca. 102 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche, 4 Zimmer
- Grundstücksfläche von 326 m²
- offener Wohn- Essbereich
- offene Küche mit hochwertiger, weißer Einbauküche
- Anschluss für Kamin vorhanden
- Böden: hochwertige Fliesen, Laminat
- Fenster mit 3- fach Verglasung, elektrische Rollläden
- Gas- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher
- Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Tageslicht- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserve im Spitzdach
- SAT Anlage
- Internet und Antennenanschluss in jedem Wohnraum
- schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit großer Südterrasse (ca. 30 m²)
- Außenmarkise
- großer Schuppen als Stauraum
- Carport
- 2 Außenstellplätze
- ruhige Lage

Willkommen in Idstein-Heftrich!

Heftrich ist ein Stadtteil von Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die verkehrsgünstige Lage hat Heftrich zu einem Straßenknotenpunkt werden lassen.

Das Anwesen liegt verkehrsberuhig in einer Anliegerstraße.

Kindergarten und Grundschule befinden sich unmittelbar in der Nähe der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Autobahnauffahrt (A3) finden Sie in Idstein vor (Entfernung ca. 6 km).

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