Große Maisonette-Wohnung in Bensheim Kappesgärten

In beliebter Wohnlage, in den Kappesgärten von Bensheim, bieten wir Ihnen diese schöne 5-Zimmer Maisonette-Wohnung zum Kauf an. Sie residieren auf ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (1. OG + DG). Es gibt nur noch einen weiteren Miteigentümer, der das Erdgeschoss dieses Anwesens bewohnt.

Die Immobilie hat außer der attraktiven Architektur noch einiges mehr zu bieten, wie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Galerie, 2 Balkone (Hauptbalkon in Süd-Westausrichtung), einen Gartenanteil (erreichbar über eine Außentreppe vom Hauptbalkon), eine Garage, einen Stellplatz vor der Garage, sowie einen großen Kellerraum und einen zusäzlichen, beheizten Hobbyraum im Untergeschoss. Im Jahre 2015 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Die Wohnung ist bereits geräumt und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2024
Endenergiebedarf: 130.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zusammenfassung der Immobilie:

- Maisonette-Wohnung im 1. OG + DG eines 2 Parteien Hauses (Doppelhaushälfte)
- Baujahr 1997, 2015 modernisiert
- Grundstück 294 m²
- 635,60/1.000 Miteigentumsanteil
- 5 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche
- 2- fach Doppelisolierverglasung
- sehr hell durch viele Fensterelemente (Rollläden vorhanden)
- offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Galerie
- neuwertige Einbauküche aus 2016 im Kaufpreis enthalten
- Erreichbarkeit DG über breite Wendeltreppe
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Platz für Waschmaschine & Trockner
- weiteres Tageslicht- Duschbad im 1. OG
- Böden: Fliesen/Vinyl
- Wände: glatte Vliestapete, creamfarben angelegt
- 2 Balkone in diverse Ausrichtungen
- großer Kellerraum & großer, beheizter Hobbyraum im KG (siehe Grundriss KG WE 2)
- Gartenanteil
- Zisterne mit 8,3 m³ für Gartenbewässerung
- Garage (jeweils ein Tor zur Straßen- und Gartenseite)
- Stellplatz vor Garage
- Objekt steht Ihnen sofort zur Verfügung

Willkommen in Bensheim!

Unsere Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage, in den Kappesgärten von Benheim. Kindergarten und Grundschule befinden sich ganz in der Nähe der Immobilie.

Bensheim liegt an der schönen Bergstraße. Das historische Zentrum bietet ein ansprechendes Ambiente. Kulturell hat die Stadt viel zu bieten, ein Theater, Kino, viele Veranstaltungen und Weinfeste sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bereichern die Lebensqualität. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die umliegenden Weinberge und die besonders milde Lage der Stadt wird von vielen sehr geschätzt.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Bensheim die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt mit dem PKW oder auch mit der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist schnell erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben.

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