Gemütliche Dachwohnung am Rande des Woogsviertels

Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt am Rande des beliebten Woogsviertels von Darmstadt.

Es stehen Ihnen ca. 76,2 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer zur Verfügung, die alle über den Flur zu erreichen sind. Ein modernes Tageslichtbadezimmer und eine Küche mit Einbaumöbeln bereiten sich auf den zukünftigen Eigentümerwechsel vor.

Die Immobilie wird zum derzeitigen Zeitpunkt verkauft, kann jedoch erst nach Auszug der jetzigen Eigentümer, im März 2019, bezogen werden. Für die Zeit bis zur Wohnungsübergabe erhält der neue Eigentümer eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe einer Monatskaltmiete von 680,- Euro.

Dank der zur Wohnung gehörenden Garage parken Sie komfortabel ohne lästige Parkplatzsuche.

Ausreichend Abstellfläche finden Sie in Ihrem Kellerraum und weiterhin in Ihrem persönlichen Bereich auf dem Spitzboden.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2018
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- 4-Zi.- Dachwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, am Rande des Woogsviertels
- sehr gepflegtes Anwesen mit 8 Wohneinheiten
- sehr hell aufgrund durchgehender Gaube im Schlaf- und Esszimmer
- Doppel-Isolierglasscheiben (Nord- und Westseite Lärmschutzfenster)
- Böden: Holzdielen und Fliesen
- Etagenheizung, Warmwasser über zentralen elektronischen Durchlauferhitzer für Küche und Bad
- EBK (ohne Kühl- Gefrierkombination) im Preis enthalten
- Einbauschränke im Flur
- hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Waschmaschine kann im Badezimmer unter dem Fenster aufgestellt werden
- Anbaubalkon ggf. möglich, vorherige Absprache mit der WEG, sowie Baugenehmigung erforderlich
- 1 Kellerraum
- zusätzliche Abstellfläche auf dem Spitzboden (Spitzboden offen, jeder Eigentümer hat seinen Bereich)
- Gemeinschaftsgarten
- Garage
- Haus wird über 2 Eigentümer verwaltet
- gute Hausgemeinschaft

Willkommen im urbanen Leben des Woogsviertels!

Die Dachgeschosswohnung liegt innenstadtnah, am Rand des Woogsviertels von Darmstadt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie, sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. - Sie finden alles vor, was Ihnen das alltägliche Leben angenehmer macht.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

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