Top modernes, neuwertiges XL Reihenmittelhaus in sehr schöner Lage

Gerne stellen wir Ihnen unser modernes und neuwertiges Reihenmittelhaus in Jugenheim persönlich vor.

Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von knapp 193 m² bietet die Immobilie extra viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Zudem sorgt die tolle Lage mit viel Grün drumherum für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Durch die überwiegend bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Innere. Der große Wohn- und Essbereich mit über 40 m² bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie es sich in der kalten Jahreszeit am Kaminofen gemütlich machen. Die schönen Sonnentage genießen Sie auf der großzügig angelegten Terrasse in Süd-West Ausrichtung. In der zeitlosen Einbauküche kann es gleich mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte losgehen.

Die moderne und gleichzeitig zweckmäßige Gestaltung setzt sich nahtlos im ganzen Haus fort. Im Obergeschoss befinden sich 3 schön geschnittene Schlafräume, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss verfügt über 2 ansprechende Studios und ein Duschbad.

Das Kellergeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit Nebenraum, einen Saunaraum mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Bequem parken können Sie auf Ihren beiden Außenstellplätzen. Neben den Stellplätzen befindet sich noch ein kleines Areal mit einer Gartenhütte und Mülltonnen das Sie miterwerben.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergiebedarf: 111.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- Modernes Reihenmittelhaus in Jugenheim, Baujahr 2007
- Wohnfläche von ca. 193 m² mit 6 Zimmern
- Grundstücksgröße 283,16 m²
- massive Bauweise, voll unterkellert, ausgebautes Dach mit Gaube
- größtenteils Bodenfenster Doppel- Isolierglasscheiben mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden
- Gastherme und Warmwasserspeicher der Fa. Wolf
- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Laminat und Fliesen
- großer Wohn- Essbereich mit Kaminvorrichtung (Kaminofen ggf. gegen Abstandszahlung abzugeben)
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- separates Tageslicht Gäste-WC
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss
- weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Saunaraum mit Dusche im Keller
- großer Hobbyraum im Keller
- Hauswirtschaftsraum
- große Süd-West Terrasse
- Zisterne mit Fassungsvermögen von 2.000 Litern für die Gartenbewässerung
- Gartenhaus mit Mülltonnenbereich
- 2 Außenstellplätze

Willkommen in Seeheim-Jugenheim!

Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Jugenheim.

Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 sind mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A 5. Der nächste Bahnhof ist in Bickenbach (Main-Neckar-Bahn).

Fußläufig ist ebenfalls das Schuldorf Bergstraße. Hier befindet sich auch die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim, ein denkmalgeschütztes Amphitheater, das reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände liegt.

Unweit der Immobilie befindet sich auch das Jugenheimer Schwimmbad.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen.

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