SCHÖNE Wohnatmosphäre im Reihenendhaus mit 4-6 Zimmern

Wir freuen uns Ihnen unser lichtdurchflutetes Reihenendhaus in Weiterstadt-Braunshardt präsentieren zu können!

Die Immobilie bietet viele Highlights, wie beispielsweise ein großes Panoramafenster im offenen Essbereich, einen Kamin, Fußbodenheizung, luftiges offenes Dachgeschoss, sowie viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch Einziehen von Leichtbauwänden im Dachgeschoss und Untergeschoss können 2 weitere Zimmer geschaffen werden.

Überzeugen Sie sich von der SCHÖNEN Wohnatmosphäre im Detail bei unserem 360° Rundgang, unserer Zusammenfassung der Immobilie und den 3D Grundrissen. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen dabei!

360° Rundgang:
Sie möchten den Link für den 360° Rundgang freigeschaltet bekommen? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir übermitteln Ihnen den entsprechenden Link sehr gerne.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2029
Endenergieverbrauch: 124.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- sehr gepflegtes Reihenendhaus in Weiterstadt-Braunshardt aus dem Baujahr 1985
- Aufteilung nach Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
- Wohnfläche von ca. 133,07 m² mit 4 Zimmern (2 weitere Zimmer können durch Abtrennung mit Leichtbauwänden geschaffen werden)
- massive Bauweise, voll unterkellert, ausgebautes Dach
- Doppel- Isolierglasscheiben mit Holzrahmen aus 2005
- Gas-Zentralheizung aus 2000, Fußbodenheizung
- massive Holztreppe aus 2002
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Panoramafenster
- großzügige überdachte Terrasse mit Echtholzbelag und Ausrichtung nach Westen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- tolles Raumgefühl durch offenes Dachgeschoss
- Loggia im Dachgeschoss
- Tageslicht Badezimmer
- weiteres Duschbad im Untergeschoss
- Sauna im UG
- Wäscheraum und Kellerraum im UG
- schön angelegter Garten (durch Fachfirma angelegt in 2015)
- Garage und 2 Außenstellplätze (davon 1 Stellplatz vor der Garage)

Willkommen in Braunshardt!

Unsere Immobilie finden Sie in angenehmer und ruhiger Lage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.

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