Alter Charme neu saniert - Einfamilienhaus für Gartenliebhaber in toller Lage von Alsbach

Unsere charmante Bestandsimmobilie wurde frisch für Sie saniert. Das Einfamilienhaus mit dem großen Garten für Gartenliebhaber befindet sich sehr günstig gelegen im Ortskern von Alsbach. Sie finden nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Das Hochparterre empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Auf dieser Ebene befindet sich der offene und großzügige Wohn-Essbereich mit einem vorinstallierten Anschluss für den Kaminofen. Ebenso die Küche mit Austritt zur Südterrasse und dem herrlich großen Garten. Vor fremden Blicken geschützt können Sie hier ausruhen und die grüne Oase genießen.

Die Zwischenebene beherbergt ein Tageslicht Gäste-WC.

Weiter über das helle und attraktive Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie das Schlafzimmer, das schicke neue Tageslicht Duschbad und zwei kleinere Zimmer vorfinden.

Ein Wäscheraum mit Waschbecken und WC, sowie genügend Stauraum ist in den Kellerräumen zu finden.

Parkmöglichkeiten sind in der Garage und in der Hofeinfahrt vorhanden.

Hinweise:
Der Energieausweis wurde vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt.
Innenaufnahmen der Immobilie werden in Kürze veröffentlicht.
Kleinere Haustiere, wie beispielsweise kleiner Hund oder Katze sind willkommen!

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergiebedarf: 290.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche im Ortskern von Alsbach
- Erstbezug nach Sanierung
- Grundstücksgröße 487 m²
- großer Garten für Gartenliebhaber
- großer Wohn- Essbereich mit vorinstalliertem Anschluss für einen Kaminofen
- Bodenbeläge Fliesen und hochwertiges Laminat
- nagelneues Duschbad
- separates Tageslicht Gäste-WC
- Wäscheraum im Kellergeschoss mit Waschbecken und WC
- genügend Stauraum in Kellerräumen
- Südterrasse und diverse Sitzplätze im Garten
- Garage mit Geräteraum
- zusätzlicher Stellplatz hinter Garage im Hof

Willkommen in Alsbach!

Die Immobilie liegt im Ortskern von Alsbach. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.

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