Neubau! Genusszeit im Dachgeschoss

Ihre Genusszeit in unserer Dachgeschoss Neubauwohnung.

Mit dem KfW- Effizienzhaus 40 plus wohnen Sie nicht nur auf dem modernsten Stand der Technik, auch bleiben die Nebenkosten Dank Wärmerückgewinnung und Photovoltaik Anlage im überschaubaren Bereich. (Die Nebenkosten sind fiktiv angesetzt und dürften aller Wahrscheinlichkeit niedriger ausfallen.)

Die schicke Wohnung bietet Ihnen einen offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche und AEG Markengeräten, einen teilweise überdachten und großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht- Duschbad mit Handtuchheizkörper.

Als Stauraum verfügen Sie über einen Kellerraum. Optional können Sie einen Außenstellplatz anmieten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschmaschinenraum, ein Fahrradkeller und Gartenfläche zur Verfügung.

Flächenangaben (ca. Angaben)

Wohnen/Essen 18,07 m²
Kochen 6,30 m²
Schlafen 14,27 m²
Flur 6,64 m²
Bad 7,06 m²
Balkon 8,62 m²


Wenn wir Sie mit diese Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Zusammenfassung der Immobilie:

- NEUBAU KfW-Effizienzhaus 40 plus
- 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 54,13 m² Wohnfläche
- ruhige Lage in der Nähe des Ortskerns von Darmstadt-Arheilgen
- kleine Wohneinheit mit 5 Parteien
- offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Einbauküche und AEG Markengeräten
- Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
- Fußbodenheizung
- Böden: hochwertige Fliesen und Laminatboden
- teilweise überdachter Balkon mit ca. 8,62 m² in Nord West Ausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradstellplätze sind ebenerdig im Haus platziert
- optional Außenstellplatz (50,- € monatl.)

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Unsere Wohnung befindet sich in ruhiger und zentralen Lage von Darmstadt-Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5), nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

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