STADT APARTMENT mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im Verlegerviertel

Unser STADT APARTMENT im Verlegerviertel steht Ihnen ab sofort zur eigenen Nutzung oder als Anlageobjekt zur Verfügung. In der gepflegten Anlage wohnt man in urbaner Citylage und doch ganz ruhig.

Das freundliche Apartment bietet ein ansprechendes Zimmer mit Panoramafenster, dass sich um eine großzügige Terrasse, mit Blick auf die hauseigene, parkähnliche Anlage mit hoch gewachsenen Baumbestand, erweitert.

Die Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer separaten Küchennische mit vorgelagertem Essplatz . Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der abgetrennte Flurbereich hält ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bereit.

Die Wohnung wurde renoviert und mit neuen Innentüren und neuem Sicherungskasten versehen. Im Jahre 2017 wurde die Heizungsanlage modernisiert.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie ein Duplex Tiefgaragenstellplatz.

Das HAUSGELD in Höhe von 188,- € schlüsseln wir Ihnen gerne auf: davon sind 91,58 € umlagefähige Kosten, 40,31 € nicht umlagefähige Kosten und 56,11 € monatliche Rücklagenzuführung. Weiterhin ist eine gute Instandhaltungsrücklage vorhanden.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergiebedarf: 104.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- Stadt Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38,31 m² im 1. OG
- Baujahr 1973
- Fenster: Doppelisolierglasscheiben mit braunen Holzrahmen
- Gas-Zentralheizung aus 2017
- Böden: Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Küchennische mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Markise in Ost Ausrichtung
- Zustand: renoviert mit neuem Sicherungskasten und neuen Innentüren
- Kellerabteil
- Aufzug
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit Münzautomaten und Trockenraum
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz unten, im Kaufpreis enthalten
- Fahrradstellplätze im Keller und im Außenbereich
- Besucherparkplätze
- Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst
- Hausgeld 188,- € inkl. monatl. Rücklagenzuführung
- Instandhaltungsrücklage vorhanden

Willkommen im Darmstädter Verlegerviertel!

Das Verlegerviertel liegt im westlichen Bezirk der Stadt Darmstadt, ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs. Aktuell entstehen hier eine Vielzahl von Wohnung, was gleichzeitig für einen zukunftsorientierten Standort spricht.

Hier ist auch die Hochschule Darmstadt mit Schwerpunkt der Ingenieur- und Informationswissenschaften angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtmitte sind fußläufig erreichbar, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Bundesautobahnen 5 und 67.

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