NEUBAU Terrassenwohnung

Angenehmes Wohngefühl durch hochwertige Ausstattung in unserer attraktiven NEUBAU Terrassenwohnung mit Aufzug und großzügigem Hausflur.

Modern wohnen nach neustem Stand der Technik, mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche I Decken mit Einbauleuchten I Tageslicht- Duschbad mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank I Fußbodenheizung I hochwertige Fliesen I Abstellraum I Südterrasse I Waschmaschinenraum I Kellerraum I Aufzug I Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage I Duplex Tiefgaragenstellplatz optional I Innenhof zum Verweilen I Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice

Flächenangaben (ca. Angaben)

Wohnen/Essen/Kochen 39,02 m²
Schlafen 16,24 m²
Bad 7,83 m²
Abstellkammer 1,36 m²
Flur 8,36 m²
Terrasse 6,06 m²

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und weiteren Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2029
Endenergiebedarf: 37.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Zusammenfassung der Immobilie:

- Neubau 2-Zimmer Terrassenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 74,32 m² Wohnfläche
- ruhige Lage im Ortskern von Darmstadt-Wixhausen
- großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Tageslicht- Duschbad mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank
- Abstellraum
- Fenster dreifach verglaste Fenster und elektrischen Rollläden
- Wärmepumpe (Wasser/Wasser)
- Fußbodenheizung
- Bad & Böden mit hochwertigen Fliesen
- teilweise überdachte Terrasse in Südausrichtung
- Satellitenanschluss
- Aufzug
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradstellfläche in der Tiefgarage
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice
- Optional Duplex-Tiefgaragenstellplatz (50,- € monatlich)

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Seitenstraße von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist von unserem Objekt fußläufig erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5) und hat eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Weiterhin gibt es nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

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