Traumhafte Terrassenwohnung im Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen

Komfortables Wohnen in unserer schicke 3-Zimmer TERRASSENWOHNUNG im beliebten Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen. Die moderne Wohnung in Niedrigenergiebauweise steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Wir laden Sie ein zu einer VIRTUELLEN Besichtigung der Wohnung.
Und wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Begehung! Besichtigen können Sie unter dem folgenden Link: http://bit.ly/ImmobilienBERNINGER_W_21125

Angenehme Wohnatmosphäre durch hochwertige Ausstattung, wie Stäbchenparkett, viele bodentiefe Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung und eine großzügige überdachte Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung zeichnen unsere Immobilie aus. Genießen Sie unsere traumhafte Wohnung, die Ihnen viel zu bieten hat.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum, 2 Fahrradstellplätze im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Flächenangaben (ca. Angaben):

- Wohnen/Essen 25 m²
- Schafen 13 m²
- Kind/Arbeiten 10,5 m²
- Bad 8,5 m²
- Gäste-WC/Abstellkammer 2,5 m²
- Flur 6,5 m²
- Terrasse 10 m²

Das Hausgeld beträgt 247,- €, davon sind € 164,- € umlagefähige Kosten, 44,- € nicht umlagefähige Kosten und 39,- € Rücklagenzuführung.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2029
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Zusammenfassung der Immobilie:

- moderne Terrassenwohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 77,5 m²
- im beliebten Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen
- architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Haus in Niedrigenergiebauweise aus Baujahr 2000
- Fenster abschließbar: Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden (Wohnzimmer elektrisch)
- Boden: Stäbchenparkett und Fliesen (das Schlaf- und Arbeitszimmer ist ohne Bodenbelag)
- Fußbodenheizung
- Schließanlage
- schöne Wohnatmosphäre durch viele bodentiefe Fenster und ein durchdachtes Wohnkonzept
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Tageslicht Gäste-WC, aktuell als Abstellraum genutzt
- großzügige, überdachte Terrasse in Süd Ost Ausrichtung (mit neuem Bodenbelag) und automatischer Bewässerung von Gardena
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum mit 2 Fahrradstellplätzen
- Zisterne zur allgemeinen Gartenbewässerung
- Tiefgaragenstellplatz (elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung) im Kaufpreis enthalten
- weitere Parkmöglichkeiten rund um das Objekt

Willkommen im Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen!

Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt ist nur ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt beziehungsweise Frankfurt, der nur wenige Gehminuten von unserer Immobilie entfernt ist.

Weiterhin bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie günstige Verkehrsanbindung zu Autobahnen A661 / A5.

In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen vieles, was das Leben angenehm macht, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Kindertagesstätten und Kindergärten.

Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote, ein Freibad, Reitmöglichkeiten und vieles mehr. Nicht nur für Kinder sondern auch für Senioren hat Arheilgen viel zu bieten.

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER