WAHRES SCHÄTZCHEN mit großer Terrasse und gepachtetem Traumgarten mit Weitsicht

Ein WAHRES SCHÄTZCHEN ist unser top gepflegtes, freistehendes EINFAMILIENHAUS in einer schönen, ruhigen Lage von Mühltal, Ortsteil Nieder-Ramstadt. Das charmante Häuschen mit der großen Terrasse wurde fortlaufend im gepflegten Zustand gehalten. Ein Highlight ist der gepachtete TRAUMGARTEN mit mehreren idyllischen Sitzplätzen, der unmittelbar an die Immobilie angrenzt und seinen Bewohnern bereits seit Jahrzehnten viel Lebensqualität bietet.

Wir laden Sie ein zu einer VIRTUELLEN Besichtigung des Hauses. Und wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Begehung!
Besichtigen können Sie unter dem folgenden Link: http://bit.ly/ImmobilienBERNINGER_H_21128


HOCHPARTERRE
Im Hochparterre befindet sich ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Ausgang zu der über 30 m² großen Terrasse, ein Gäste-WC, das aktuell als Abstellkammer genutzt wird und ein Tageslicht- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss hat ein Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick in den traumhaften Garten, ein Duschbad mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer, das im hinteren Teil mit Schiebeelementen abgeteilt ist.

UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss gibt es einen Wäscheraum, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume, die viel Staufläche bieten.

Zu dem Anwesen gehört weiterhin eine Hofeinfahrt mit Garage.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2031
Endenergiebedarf: 351.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- freistehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus, ruhig gelegen in Mühltal, OT Nieder-Ramstadt
- Baujahr ca. 1915
- Grundstücksgröße 157 m²
- Wohnfläche ca. 107,53 m²
- Fenster: teilw. Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen aus 2009, teilw. Doppelverglasung älter
- Böden: Marmorfliesen, Laminat, Teppichboden
- Gaszentralheizung
- Tageslicht- Badezimmer im EG mit Dusche, Wanne und Bidet
- Tageslicht- Duschbad im OG mit begehbarem Kleiderschrank
- teilweise überdachte Terrasse mit über 30 m² Fläche
- größtenteils unterkellert
- großer gepachteter Traumgarten mit diversen Sitzplätzen und Gartenhütte mit günstiger Jahrespacht
- Hofeinfahrt mit Garage

Willkommen in Mühltal, Ortsteil Nieder-Ramstadt!

Nieder-Ramstadt (im lokalen Dialekt: Nidder-Ramschd) ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Es liegt idyllisch umgeben von bewaldeten Höhenzügen mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen, wie beispielsweise der Burg Frankenstein.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind vorzufinden, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte.

Nieder-Ramstadt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gut ausgebaute Busverbindungen und ein Haltepunkt der Odenwaldbahn bietet Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. In ca. 15 Minuten erreicht man die Bundesautobahnen A5/A67. Und in nur wenigen Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Darmstadt.

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

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