Vermietete Terrassenwohnung zentrumsnah in Darmstadt-Arheilgen

Umgeben von historischen Bauten bietet unsere schöne 2- Zimmer Terrassenwohnung einen ganz besonderen Charme. Das Objekt aus dem Baujahr 1995 liegt zentrumsnah in Darmstadt-Arheilgen und doch in einer ruhigen Seitenstraße. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur 2 Gehminuten.

Für angenehme Wohnatmosphäre sorgt das Panoramafenster im Wohnzimmer und das verlegte Stäbchenparkett. Auf die überdachte Terrasse in Süd West Ausrichtung gelangen Sie vom Wohnzimmer oder von der großzügig geschnittenen Küche aus. Den idyllisch gelegenen Gemeinschaftsgarten können Sie über ein paar Stufen direkt von Ihrer Terrasse betreten. Die Wohnung ist weiterhin mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem kleinen Flur ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Die Fahrräder können auf einer überdachten Fläche im Außenbereich abgestellt werden.
Der PKW-Außenstellplatz kostet zusätzlich 10.000,- €.

Flächenangaben (ca. Angaben):

- Wohnen/Essen 23,26 m²
- Küche 12,74
- Schafen 11,15 m²
- Bad 3,41m²
- Flur 3,46 m²
- Terrasse 8 m²

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.492,32 €. Das Hausgeld beträgt 240,- €, davon sind € 151,- € umlagefähige Kosten, 38,- € nicht umlagefähige Kosten und 51,- € Rücklagenzuführung.

Aktuell veräußern wir in diesem Objekt noch 2 weitere Wohneinheiten, die Sie im Paket erwerben können.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2029
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 2- Zimmer Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,11 m²
- besonderer Charme durch umliegende historische Bauten
- Lage: zentrumsnah und doch ganz ruhig in Darmstadt-Arheilgen
- Baujahr 1995
- Fenster: Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
- Boden: Stäbchenparkett Eiche und Fliesen
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Dusche und großer Brause
- überdachte Terrasse in Süd West Ausrichtung
- direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich
- PKW Außenstellplatz für 10.000,- € zusätzlich zu erwerben
- Die Wohnung ist seit 2016 vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.492,32 €

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Unser Objekt liegt zentrumsnah und doch sehr ruhig in einer Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle sind in 2 Gehminuten zu erreichen.

Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt ist ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt beziehungsweise Frankfurt, der fußläufig von unserem Objekt zu erreichen ist.

Weiterhin bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A661 und A5.

In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen vieles, was das Leben angenehm macht, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Kindertagesstätten und Kindergärten.

Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote, ein Freibad, Reitmöglichkeiten und vieles mehr. Nicht nur für Kinder sondern auch für Senioren hat Arheilgen viel zu bieten.

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER