Vermietete Etagenwohnung zentrumsnah in Darmstadt-Arheilgen

Umgeben von historischen Bauten bietet unsere schöne 3- Zimmer Wohnung einen ganz besonderen Charme. Das Objekt aus dem Baujahr 1995 liegt zentrumsnah in Darmstadt-Arheilgen und doch in einer ruhigen Seitenstraße. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur 2 Gehminuten.

Für angenehme Wohnatmosphäre sorgt das Panoramafenster im Wohnzimmer und das verlegte Stäbchenparkett. Auf den überdachten Balkon in Süd West Ausrichtung gelangen Sie vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus. Die Wohnung ist weiterhin mit einem Arbeitszimmer, einem Tageslicht Duschbad und einem kleinen Flur ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Die Fahrräder können auf einer überdachten Fläche im Außenbereich abgestellt werden.
Der PKW-Außenstellplatz kostet zusätzlich 10.000,- €.

Flächenangaben (ca. Angaben):

- Wohnen/Essen 25 m²
- offene Küche 7,5 m²
- Schafen 13,5 m²
- Arbeiten 9,75 m²
- Bad 3,31 m²
- Flur 3,23 m²
- Loggia 5,55 m²

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Das Hausgeld beträgt 278,- €, davon sind € 183,37,- € umlagefähige Kosten, 39,15 € nicht umlagefähige Kosten und 55,79 € Rücklagenzuführung.

Aktuell veräußern wir in diesem Objekt noch 2 weitere Wohneinheiten, die Sie im Paket erwerben können.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2029
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 3- Zimmer Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 63,49 m²
- besonderer Charme durch umliegende historische Bauten
- Lage: zentrumsnah und doch ganz ruhig in Darmstadt-Arheilgen
- Baujahr 1995
- Fenster: Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
- Boden: Stäbchenparkett Eiche und Fliesen
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslicht Duschbad und großer Brause
- überdachter Balkon in Süd West Ausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Gemeinschaftsgarten
- überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich
- PKW Außenstellplatz für zusätzlich 10.000,- € zu erwerben
- Die Wohnung ist seit 2007 vermietet

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Unser Objekt liegt zentrumsnah und doch sehr ruhig in einer Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle sind in 2 Gehminuten zu erreichen.

Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt ist ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt beziehungsweise Frankfurt, der fußläufig von unserem Objekt zu erreichen ist.

Weiterhin bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A661 und A5.

In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen vieles, was das Leben angenehm macht, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Kindertagesstätten und Kindergärten.

Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote, ein Freibad, Reitmöglichkeiten und vieles mehr. Nicht nur für Kinder sondern auch für Senioren hat Arheilgen viel zu bieten.

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