Vermietete kleine Maisonette Wohnung im Dachgeschoss zentrumsnah in Darmstadt-Arheilgen

Umgeben von historischen Bauten bietet unsere schöne 2- Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss einen ganz besonderen Charme. Das Objekt aus dem Baujahr 1995 liegt zentrumsnah in Darmstadt-Arheilgen und doch in einer ruhigen Seitenstraße. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur 2 Gehminuten.

Der loftartige Wohn- Essbereich mit französischem Balkon und einer Küchenzeile sorgt für angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine kleine Holztreppe zum Spitzboden, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die Wohnung ist weiterhin mit einem Schlafzimmer, einem Tageslicht- Duschbad und einem kleinen Flur ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Die Fahrräder können auf einer überdachten Fläche im Außenbereich abgestellt werden.
Der PKW-Außenstellplatz kostet zusätzlich 10.000,- €.

Flächenangaben (ca. Angaben):

- Wohnen/Essen 25 m²
- Schafen 10 m²
- Bad 4 m²
- Flur 3 m²
- Nutzfläche im Spitzboden

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.385,12 €. Das Hausgeld beträgt 190,53 €, davon sind € 119,66 € umlagefähige Kosten, 34,02 € nicht umlagefähige Kosten und 36,85 € Rücklagenzuführung.

Aktuell veräußern wir in diesem Objekt noch 2 weitere Wohneinheiten, die Sie im Paket erwerben können.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2029
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 2- Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 41,94 m²
- besonderer Charme durch umliegende historische Bauten
- Lage: zentrumsnah und doch ganz ruhig in Darmstadt-Arheilgen
- Baujahr 1995
- loftartiger Wohn- Essbereich mit französischem Balkon und Küchenzeile
- Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut
- Fenster: Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
- Boden: Parkett Eiche und Fliesen
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslicht Duschbad mit großer Brause
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Gemeinschaftsgarten
- überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich
- PKW Außenstellplatz für zusätzlich 10.000,- € zu erwerben
- Die Wohnung ist seit 2007 vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.385,12 €

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Unser Objekt liegt zentrumsnah und doch sehr ruhig in einer Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle sind in 2 Gehminuten zu erreichen.

Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt ist ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt beziehungsweise Frankfurt, der fußläufig von unserem Objekt zu erreichen ist.

Weiterhin bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A661 und A5.

In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen vieles, was das Leben angenehm macht, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Kindertagesstätten und Kindergärten.

Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote, ein Freibad, Reitmöglichkeiten und vieles mehr. Nicht nur für Kinder sondern auch für Senioren hat Arheilgen viel zu bieten.

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER