TRAUMLAGE - Elegante Maisonette Wohnung glänzt im Komponistenviertel

Unsere ELEGANTE MAISONETTE WOHNUNG aus dem Baujahr 2008 glänzt in einer TRAUMLAGE des Darmstädter Komponistenviertels. Das Objekt überzeugt durch klare und schlichte Architektur im Bauhausstil. Große Glasflächen fluten die Räume mit Licht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Überzeugen Sie sich von der umfangreichen Ausstattung der Wohnung in gehobener Qualität, wie Echtholzparkett, Einbauküche mit Küchenblock, Fußbodenheizung, klimatisierte Räume, vielfältige Sitzplätze im Außenbereich, kleiner Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze und vieles mehr.

Im ERDGESCHOSS
befindet sich ein großräumiges Wohnzimmer, dass durch Glasschiebeelemente von der Küche und dem Essbereich abgetrennt werden kann. Die Terrasse in Süd Ausrichtung erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und kann von allen angrenzenden Räumen betreten werden. Hier präsentiert sich auch die massive Natursteinmauer als schöner Blickfang. Eine weitere Terrasse mit Blick in den kleinen eingewachsenen Garten ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 2 Kinderzimmer, ein Tageslicht Duschbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das OBERGESCHOSS
beherbergt ein Schlaf- und Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon. Und ein weiteres Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet.


Unser Immobilienangebot hält weiterhin ein großes Kellerabteil und 2 Duplex Tiefgaragenstellplätze (zu je 50,- € monatlich) für Sie bereit.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Zusammenfassung der Immobilie:

- elegante 5- Zimmer Maisonette Wohnung in toller Lage des Darmstädter Komponistenviertels
- ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- kleine Wohneinheit (5 Parteien) im Bauhausstil (Baujahr 2008)
- lichtdurchflutet durch große Glasflächen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, abtrennbar durch Glasschiebetür
- Küche mit Einbauküche und Küchenblock
- größtenteils klimatisierte Räume
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise in Süd West Ausrichtung
- weitere Terrasse in Süd Ausrichtung über die komplette Hauslänge (ca. 13 m Länge)
- Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Arbeitszimmer
- Tageslicht Duschbad mit Handtuchheizkörper
- weiteres Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Böden: Fliesen, Echtholzparkett (Eiche) und Teppichboden (der Teppichboden kann bei Bedarf ausgetauscht werden)
- doppelt verglaste Fenster mit Wärmeschutzisolierung, elektrischen Außenjalousien und Fliegengittertüren
- Fußbodenheizung
- kleiner Garten
- großes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum im KG
- 2 Duplex Tiefgaragenstellplätze (übereinander) zu ja 50,- € monatl., (Garagentor mit Fernbedienung zu öffnen)
- Ladesäule für Elektrofahrzeuge in Tiefgarage
- Treppenhausreinigung

Willkommen im Darmstädter Komponistenviertel!

Im östlichen Wohngebiet von Darmstadt liegt das beliebte Komponistenviertel. Es ist eine der besten Wohnlagen in Darmstadt und daher auch sehr gefragt.

Das Komponistenviertel besitzt eine hervorragende Infrastruktur, mit Kindergärten, einer nah gelegenen Grundschule, mehreren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und einer guten Busverbindung in die nah gelegene Innenstadt. Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten Fahrzeit.

Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist das Oberwaldhaus, das sich nur 2 km von der Immobilie entfernt befindet. Wenige Meter von der Immobilie beginnt auch ein weitläufiges Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der historische Park Rösenhöhe ist fußläufig erreichbar. Der Park bietet eine Vielzahl von wunderschönen Rosen, weitläufigen Wiesen, Obstwiesen und Mammutbäumen.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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