Gemütliche 3- Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Bessungen

Unsere gemütliche 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit, ganz in der Nähe des Kikeriki Theaters, im beliebten Stadtteil Bessungen.

Die Immobilie besticht durch helle Räume und einen zweckmäßigen Grundriss. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Süd- Ausrichtung. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Duschbad wurde erst dieses Jahr erneuert und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ergänzt worden. Ein kleiner Abstellraum, der vom Flur zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Viel Abstellfläche ist auch in den beiden Kellerräume vorhanden, die unserer Wohneinheit zugeordnet sind.

Flächenangaben der Wohnung (ca. Angaben):

- Wohnen/Essen 20 m²
- Schlafen 15 m²
- Kind/Arbeiten 11 m²
- Küche 8 m²
- Abstellraum 1,5 m²
- Bad 4,5 m²
- Flur 7 m²
- Balkon 5 m²


Das Hausgeld beträgt 165,- €, davon sind 90,- € umlagefähige Kosten, 40,- € nicht umlagefähige Kosten und 35,- € Rücklagenzuführung.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2030
Endenergiebedarf: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zusammenfassung der Immobilie:

- gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,53 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Bessungen
- kleine Wohneinheit mit nur 8 Parteien
- Baujahr 1960 mit späterer Aufstockung des Dachgeschosses
- Fenster: Doppelverglast mit Kunststoffrahmen und Rollladen aus 1996
- Böden: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Gas- Etagenheizung (Kachelofen mit Heizeinsatz von Buderus)
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss in 2021 erneuert (inkl. Leitungen und Warmwasserspeicher)
- gemütlicher Balkon in Süd Ausrichtung
- Abstellraum
- 2 Kellerräumen bieten viel Abstellfläche

Willkommen im Darmstadt´s beliebten Stadtteil Bessungen!

Bessungen liegt im Süden der Darmstädter Kernstadt.

Unsere Immobilie befindet sich in der Nähe des Kikeriki Theaters. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in ein paar Schritten zu erreichen.

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