Winkelbungalow mit großer Sonnenterrasse in Erzhausen

Unser Winkelbungalow überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einem zeitlosen Grundriss. Nach einigen Modernisierungsmaßnahmen werden Sie Ihr neues Zuhause zu schätzen wissen. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung.


Das ERDGESCHOSS
bietet einen offenen Wohn- Essbereich auf 2 Ebenen mit über 60 m² Wohnfläche und einen Kamin für gemütliche Stunden. Über die Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse in Süd Ausrichtung, die Sie - vor fremden Blicken geschützt - genießen können. Die Küche hält eine Speisekammer für Sie bereit. Der Zutritt zur Sonnenterrasse ist ebenfalls aus dem Schlafzimmer möglich. Zwei Tageslichtbäder stehen für komfortable Nutzung. Ins Kinderzimmer lacht die Sonne gleich aus 2 Himmelsrichtungen hinein.

Das voll unterkellerte UNTERGESCHOSS
hat einen separaten Zugang von außen und beherbergt 1 bis 2 Wohnräume und ein neuwertiges Duschbad. Weiterhin einen großzügigen Hobby- und Kellerraum, sowie einen Heizungskeller und einen Waschmaschinenraum.

Vor dem Anwesen sind Parkplätze und die Garage zu finden.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2032
Endenergiebedarf: 218.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Zusammenfassung der Immobilie:

- einseitig angebauter Winkelbungalow aus dem Jahr 1982 in Erzhausen
- sofort verfügbar
- Wohnfläche ca. 153,50 m²
- Nutzfläche ca. 106,30 m²
- Grundstücksgröße 435 m²
- Haus Außenmaße 15 x 15 m
- massive Bauweise
- voll unterkellert mit separaten Zugang zum Keller
- Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2003
- Fußbodenheizung
- großer, offener Wohn- Essbereich (über 60 m² ) mit Kamin auf 2 Ebenen
- große Terrasse von ca. 35 m² in Süd Ausrichtung mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- 3 Tageslicht Bäder, Duschbad im Kellergeschoss 2019 modernisiert
- Gartenhütte
- Garage vor dem Grundstück liegend

Willkommen in Erzhausen!

Unsere Immobilie liegt zentrumsnah, so dass Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden können. Auch ist das Gewerbegebiet mit seinen Einkaufsmärkten in der unmittelbaren Umgebung.

Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule.

Durch die Einbindung an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds verkehren S-Bahnen nach Darmstadt und Frankfurt sowie Busse der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrorganisation und des RMV. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.