Zweifamilienhaus in Mühltal / Nieder-Ramstadt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrH 22158-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64367
OrtMühltal / Nieder-Ramstadt
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
ImmoNrH 22158-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ64367
OrtMühltal / Nieder-Ramstadt LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße160 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Unser Wohnensemble in ruhiger Lage von Nieder-Ramstadt besteht aus einem EINFAMILIENHAUS sowie einem ZWEIFAMILIENHAUS. Die 3 Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Wohnen in einer MEHRGENERATIONEN GEMEINSCHAFT. Die EINHEITEN können aber auch EINZELN ERWORBEN werden.

Das ZWEIFAMILIENHAUS hat seinen Baujahrs Ursprung in 1951 und einen Anbau aus 1960.
Die WOHNEINHEIT 1 hat ca. 59 m² Wohnfläche im ERDGESCHOSS und ca. 28 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (3 Räume) und ist aktuell leerstehend.
WOHNEINHEIT 2 hat ca. 60 m² Wohnfläche im OBERGESCHOSS und ca. 35 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im DACHGESCHOSS, sowie einen zugeordneten Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche. Diese Einheit ist nach Absprache verfügbar. Modernisierungsmaßnahmen: neue Dacheindeckung 1995, Wasserleitungen und Elektrik aus 1997. KAUFPREIS 379.000,- € zzgl. 5,95 Provision (inkl. MwSt.). Energiebedarfsausweis, Baujahr 1951, Gas, Endengergiebedarf 270,04 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H.

Das EINFAMILIENHAUS in 2. Reihe aus Baujahr 1997 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche im Hochparterre plus ca. 75 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Zu dieser Einheit zählt eine Terrasse mit einem naturbelassenen Garten und einer angrenzenden 125 m² großen Landwirtschaftsfläche. Im Erdgeschoss/Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume und die Zentralheizung für die Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², sowie eine Garage. Das Haus ist aktuell vermietet. KAUFPREIS: 569.000,- € zzgl. 3,57 Provision (inkl. MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe. Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1997, Gas, Endengergieverbrauch 63,59 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2032
Endenergiebedarf: 270.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus Baujahr 1951 mit Anbau 1960 (Vorderhaus)
- viele Modernisierungsmaßnahmen bereits erfolgt
- Grundstücksgröße ca.160 m²
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Nutzfläche ca. 42 m²
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
- Fenster: Kunststoffrahmen Doppelverglasung mit Rollladen (teilw. elektrisch)
- Böden: Fliesen und Laminat
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- unterkellert
Willkommen in Mühltal, Ortsteil Nieder-Ramstadt!

Nieder-Ramstadt (im lokalen Dialekt: Nidder-Ramschd) ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Es liegt idyllisch umgeben von bewaldeten Höhenzügen mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen, wie beispielsweise der Burg Frankenstein.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig von unserem Objekt erreichbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte.

Nieder-Ramstadt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gut ausgebaute Busverbindungen und ein Haltepunkt der Odenwaldbahn bietet Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. In ca. 15 Minuten erreicht man die Bundesautobahnen A5/A67. Und in nur wenigen Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Darmstadt.
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Energieausweis bg-meter
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.08.2032
Endenergiebedarf270,04 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.08.2032
Endenergiebedarf270,04 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Unser Wohnensemble in ruhiger Lage von Nieder-Ramstadt besteht aus einem EINFAMILIENHAUS sowie einem ZWEIFAMILIENHAUS. Die 3 Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Wohnen in einer MEHRGENERATIONEN GEMEINSCHAFT. Die EINHEITEN können aber auch EINZELN ERWORBEN werden.

Das ZWEIFAMILIENHAUS hat seinen Baujahrs Ursprung in 1951 und einen Anbau aus 1960.
Die WOHNEINHEIT 1 hat ca. 59 m² Wohnfläche im ERDGESCHOSS und ca. 28 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (3 Räume) und ist aktuell leerstehend.
WOHNEINHEIT 2 hat ca. 60 m² Wohnfläche im OBERGESCHOSS und ca. 35 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im DACHGESCHOSS, sowie einen zugeordneten Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche. Diese Einheit ist nach Absprache verfügbar. Modernisierungsmaßnahmen: neue Dacheindeckung 1995, Wasserleitungen und Elektrik aus 1997. KAUFPREIS 379.000,- € zzgl. 5,95 Provision (inkl. MwSt.). Energiebedarfsausweis, Baujahr 1951, Gas, Endengergiebedarf 270,04 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H.

Das EINFAMILIENHAUS in 2. Reihe aus Baujahr 1997 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche im Hochparterre plus ca. 75 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Zu dieser Einheit zählt eine Terrasse mit einem naturbelassenen Garten und einer angrenzenden 125 m² großen Landwirtschaftsfläche. Im Erdgeschoss/Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume und die Zentralheizung für die Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², sowie eine Garage. Das Haus ist aktuell vermietet. KAUFPREIS: 569.000,- € zzgl. 3,57 Provision (inkl. MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe. Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1997, Gas, Endengergieverbrauch 63,59 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2032
Endenergiebedarf: 270.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus Baujahr 1951 mit Anbau 1960 (Vorderhaus)
- viele Modernisierungsmaßnahmen bereits erfolgt
- Grundstücksgröße ca.160 m²
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Nutzfläche ca. 42 m²
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
- Fenster: Kunststoffrahmen Doppelverglasung mit Rollladen (teilw. elektrisch)
- Böden: Fliesen und Laminat
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- unterkellert
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Mühltal, Ortsteil Nieder-Ramstadt!

Nieder-Ramstadt (im lokalen Dialekt: Nidder-Ramschd) ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Es liegt idyllisch umgeben von bewaldeten Höhenzügen mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen, wie beispielsweise der Burg Frankenstein.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig von unserem Objekt erreichbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte.

Nieder-Ramstadt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gut ausgebaute Busverbindungen und ein Haltepunkt der Odenwaldbahn bietet Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. In ca. 15 Minuten erreicht man die Bundesautobahnen A5/A67. Und in nur wenigen Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Darmstadt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

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Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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