Zweifamilienhaus in ruhiger, attraktiver Feldrandnähe von Erzhausen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrH 22162
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64390
OrtErzhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzErzhausen
Wohnfläche211 m²
Nutzfläche103 m²
Grundstücksgröße405 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNrH 22162 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ64390
OrtErzhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzErzhausen Wohnfläche211 m²
Nutzfläche103 m² Grundstücksgröße405 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Wir präsentieren Ihnen ein Zweifamilienwohnhaus in ruhiger, attraktiver Feldrandnähe von Erzhausen. Die beiden Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. Beide Wohnungen stehen leer und sind sofort verfügbar. Bei unserem Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Steif mit einem Keller in massiver Bauweise. Das Erdgeschoss hat das Baujahr 1975, das Dachgeschoss wurde in 1994 aufgestockt.


Wohneinheit 1 EG mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²

Unsere Wohneinheit im Erdgeschoss hat einen offenen Wohn- Essbereich auf ca. 40 m² mit Zutritt auf die großzügige Terrasse in Süd Ausrichtung. Die angegliederte Küche kann noch mit einer Verbindungstür zum Essbereich ergänzt werden. Außerdem bietet die Wohnung noch 3 weitere Zimmer und ein Tageslicht Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Zu der Wohnung gehört noch ein großer Hobbyraum und 2 weitere Räume im Kellergeschoss, sowie die Garage.


Wohneinheit 2 DG mit einer Wohnfläche von ca. 91 m²

Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zutritt auf den Balkon in Süd Ausrichtung. Außerdem zwei weitere Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist in offener Bauweise errichtet, alle Zwischenwände können bei Bedarf umgestaltet und das abgehängte Spitzdach geöffnet werden. Weiterhin umfasst diese Wohneinheit einen Kellerraum und 2 Außenstellplätze.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienwohnhaus in ruhiger, attraktiver Feldrandnähe von Erzhausen
- 2 Wohnungen nach WEG geteilt
- beide Wohnungen sofort verfügbar
- Wohnfläche insg. ca. 211 m² verteilt auf 7 Zimmer
- Nutzfläche ca. 103 m²
- Grundstücksgröße 405 m²
- Fertighaus der Fa. Steif, EG Baujahr 1975, Aufstockung Dach 1994
- voll unterkellert in massiver Bauweise mit Zugang zum Garten
- Fenster Holzrahmen mit Doppel-Isolierverglasung und Rollläden, teilw. elektrisch
- Böden: Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Öl-Zentralheizung Buderus mit Warmwasseraufbereitung aus 2012, Öltank 6.000 Liter Fassungsvermögen
- Kachelofen im DG
- große Terrasse (ca. 26 m²) mit Markise in Süd Ausrichtung
- Balkon im DG
- 3 Tageslicht Bäder
- charmanter Garten mit Brunnen
- 2 Außenstellplätze und Garage
Willkommen in Erzhausen!

Unsere Immobilie liegt ruhig in attraktiver Feldrandnähe.

Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule.

Durch die Einbindung an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds verkehren S-Bahnen nach Darmstadt und Frankfurt sowie Busse der Darmstadt-Dieburg Nahverkehr Organisation und des RMV. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!
Energieausweis bg-meter
Baujahr1975
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2032
Endenergiebedarf161 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1975
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2032
Endenergiebedarf161 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Wir präsentieren Ihnen ein Zweifamilienwohnhaus in ruhiger, attraktiver Feldrandnähe von Erzhausen. Die beiden Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. Beide Wohnungen stehen leer und sind sofort verfügbar. Bei unserem Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Steif mit einem Keller in massiver Bauweise. Das Erdgeschoss hat das Baujahr 1975, das Dachgeschoss wurde in 1994 aufgestockt.


Wohneinheit 1 EG mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²

Unsere Wohneinheit im Erdgeschoss hat einen offenen Wohn- Essbereich auf ca. 40 m² mit Zutritt auf die großzügige Terrasse in Süd Ausrichtung. Die angegliederte Küche kann noch mit einer Verbindungstür zum Essbereich ergänzt werden. Außerdem bietet die Wohnung noch 3 weitere Zimmer und ein Tageslicht Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Zu der Wohnung gehört noch ein großer Hobbyraum und 2 weitere Räume im Kellergeschoss, sowie die Garage.


Wohneinheit 2 DG mit einer Wohnfläche von ca. 91 m²

Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zutritt auf den Balkon in Süd Ausrichtung. Außerdem zwei weitere Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist in offener Bauweise errichtet, alle Zwischenwände können bei Bedarf umgestaltet und das abgehängte Spitzdach geöffnet werden. Weiterhin umfasst diese Wohneinheit einen Kellerraum und 2 Außenstellplätze.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienwohnhaus in ruhiger, attraktiver Feldrandnähe von Erzhausen
- 2 Wohnungen nach WEG geteilt
- beide Wohnungen sofort verfügbar
- Wohnfläche insg. ca. 211 m² verteilt auf 7 Zimmer
- Nutzfläche ca. 103 m²
- Grundstücksgröße 405 m²
- Fertighaus der Fa. Steif, EG Baujahr 1975, Aufstockung Dach 1994
- voll unterkellert in massiver Bauweise mit Zugang zum Garten
- Fenster Holzrahmen mit Doppel-Isolierverglasung und Rollläden, teilw. elektrisch
- Böden: Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Öl-Zentralheizung Buderus mit Warmwasseraufbereitung aus 2012, Öltank 6.000 Liter Fassungsvermögen
- Kachelofen im DG
- große Terrasse (ca. 26 m²) mit Markise in Süd Ausrichtung
- Balkon im DG
- 3 Tageslicht Bäder
- charmanter Garten mit Brunnen
- 2 Außenstellplätze und Garage
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Erzhausen!

Unsere Immobilie liegt ruhig in attraktiver Feldrandnähe.

Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule.

Durch die Einbindung an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds verkehren S-Bahnen nach Darmstadt und Frankfurt sowie Busse der Darmstadt-Dieburg Nahverkehr Organisation und des RMV. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

Sofortanfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

ImmobilienBERNINGER e.K.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!

+49 6151 7873030
Kontakt Kontakt