Verkaufsstart! NEUBAU - Energieeffiziente TERRASSENWOHNUNG für gehobene Ansprüche

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Datenblatt
ImmoNrW 23171
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen
StraßeFalltorstr.
Hausnummer10
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWixhausen
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
ImmoNrW 23171 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen StraßeFalltorstr.
Hausnummer10 LandDeutschland
Regionaler ZusatzWixhausen Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kücheoffene Küche

Hinweis zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Details zur Immobilie
Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise.

Kauf ohne Risiko nach Fertigstellung!

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen.
Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm.

Die ansprechende 3-Zimmer TERRASSENWOHNUNG (Wohneinheit 1) befindet sich in unserem Dreifamilienhaus und ist mit einer Süd-Terrasse, einem Gäste-WC und einem Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Unter dem folgenden Link können Sie unsere Musterwohnung (Wohneinheit 2) sofort virtuell begehen: https://youtu.be/1Nb1nHl61Ek

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2023
Endenergiebedarf: 16.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung
- Innenwände Malervlies, weiß angelegt
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Fahrradstellplätze im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof optional für 20.000,- €
- Verkauf schlüsselfertig nach Fertigstellung - jetzt sofort bezugsbereit!
Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung
Energieausweis bg-meter
Baujahr2023
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2023
Endenergiebedarf16,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr2023
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2023
Endenergiebedarf16,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung der Immobilie Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise.

Kauf ohne Risiko nach Fertigstellung!

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen.
Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm.

Die ansprechende 3-Zimmer TERRASSENWOHNUNG (Wohneinheit 1) befindet sich in unserem Dreifamilienhaus und ist mit einer Süd-Terrasse, einem Gäste-WC und einem Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Unter dem folgenden Link können Sie unsere Musterwohnung (Wohneinheit 2) sofort virtuell begehen: https://youtu.be/1Nb1nHl61Ek

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2023
Endenergiebedarf: 16.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung
- Innenwände Malervlies, weiß angelegt
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Fahrradstellplätze im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof optional für 20.000,- €
- Verkauf schlüsselfertig nach Fertigstellung - jetzt sofort bezugsbereit!
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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