Doppelt gut! Zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt

Diese Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie ist doppelt gut. Zum einen zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt, wegen der guten Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde erst 2008 komplett modernisiert. Im Jahre 2005 sind die Fenster erneuert worden. Sie finden eine helle, modern gestaltete Wohnung mit großen Fensterelementen und zwei Balkonen vor. Der tolle Grundriss ist zweckmäßig und trägt mit dem offenen Essbereich, mit direktem Zutritt zum Ostbalkon, zum Wohlfühlfaktor bei. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster kommen Sie zum Westbalkon. Das freundliche Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC sind im zeitlosen Design. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2019
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung im Überblick:

+ moderne, helle, sowie barrierefreie 3,5 Zi Wohnung im 10. OG mit Fernblick
+ 2 Balkone (1 x West- 1 x Ostausrichtung)
+ Einbauküche (Elektro-Geräte nur teilweise vorhanden)
+ hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ separates Gäste-WC
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenplatz
- gute Vermietbarkeit gegeben

Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, uvm. sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. In nur ein paar Schritten sind Sie im Stadtwald.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).