AltbauPERLE hat Lust auf Neues! Einfamilienhaus + Nebengebäude + idyllischer Schrebergarten

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Datenblatt
ImmoNrH 23183
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen
StraßeTrinkbornstr.
Hausnummer1
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWixhausen
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
ImmoNrH 23183 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen StraßeTrinkbornstr.
Hausnummer1 LandDeutschland
Regionaler ZusatzWixhausen Wohnfläche132 m²
Nutzfläche95 m² Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Unser frei stehendes und solides EINFAMILIENHAUS mit NEBENGEBÄUDE und GARAGE zeichnet sich durch helle und gut geschnittene Räume aus. Die AltbauPERLE hat viel Potenzial nach einer gelungenen Modernisierung wieder in voller Kraft zu strahlen. Das Objekt steht leer und ist sofort für Sie verfügbar.

Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslicht-Duschbad oder über die Treppe in den Keller oder ins Hochparterre.

Im Hochparterre erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür getrennt werden kann. Weiterhin ein Arbeitszimmer und eine große Wohnküche.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, sowie 3 weitere Zimmer, die nach Bedarf genutzt werden können.

Auf dem Anwesen befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit einer kleinen Wohneinheit und einer Garage, sowie ein PKW-Außenstellplatz im verschlossenen Innenhof und ein kleiner Vorgarten.

Für Hobbygärtner und zum Ausruhen steht Ihnen als Rückzugsort der 500 m² große Schrebergarten in idyllischer Ortsrandlage zu Verfügung, der in ca. 5 Minuten Autofahrt von unserem Objekt entfernt liegt.

Eine Schätzungsurkunde vom Ortsgericht liegt uns vor.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2023
Endenergiebedarf: 236.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Zusammenfassung der Immobilie:

- Frei stehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus aus Ursprungsbaujahr 1927 mit Erweiterung in 1965
- Wohnfläche ca. 132,11 m² im Haupthaus, verteilt auf 7 Zimmer
- plus 48,22 Fläche im Nebengebäude mit großem Zimmer, Badezimmer, Flur und Küche
- Grundstücksgröße ca. 262 m²
- 500 m² Schrebergarten "Vor der Brücke" mit Gartenhaus und Brunnen
- sofort verfügbar
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002
- Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung mit Rollladen aus diversen Fertigungsjahren
- Böden: Echtholzdielen und Fliesen
- 2 Bäder: Tageslicht-Duschbad im EG und Tageslicht-Badezimmer mit Wanne im OG
- diverse Abstellräume im DG und KG
- voll unterkellert
- Außenstellplatz im verschlossenen Innenhof
- Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung
Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in belebter Lage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!
Energieausweis bg-meter
Baujahr1927
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.03.2023
Endenergiebedarf236,78 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1927
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1927
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.03.2023
Endenergiebedarf236,78 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1927
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Unser frei stehendes und solides EINFAMILIENHAUS mit NEBENGEBÄUDE und GARAGE zeichnet sich durch helle und gut geschnittene Räume aus. Die AltbauPERLE hat viel Potenzial nach einer gelungenen Modernisierung wieder in voller Kraft zu strahlen. Das Objekt steht leer und ist sofort für Sie verfügbar.

Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslicht-Duschbad oder über die Treppe in den Keller oder ins Hochparterre.

Im Hochparterre erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür getrennt werden kann. Weiterhin ein Arbeitszimmer und eine große Wohnküche.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, sowie 3 weitere Zimmer, die nach Bedarf genutzt werden können.

Auf dem Anwesen befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit einer kleinen Wohneinheit und einer Garage, sowie ein PKW-Außenstellplatz im verschlossenen Innenhof und ein kleiner Vorgarten.

Für Hobbygärtner und zum Ausruhen steht Ihnen als Rückzugsort der 500 m² große Schrebergarten in idyllischer Ortsrandlage zu Verfügung, der in ca. 5 Minuten Autofahrt von unserem Objekt entfernt liegt.

Eine Schätzungsurkunde vom Ortsgericht liegt uns vor.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2023
Endenergiebedarf: 236.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Frei stehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus aus Ursprungsbaujahr 1927 mit Erweiterung in 1965
- Wohnfläche ca. 132,11 m² im Haupthaus, verteilt auf 7 Zimmer
- plus 48,22 Fläche im Nebengebäude mit großem Zimmer, Badezimmer, Flur und Küche
- Grundstücksgröße ca. 262 m²
- 500 m² Schrebergarten "Vor der Brücke" mit Gartenhaus und Brunnen
- sofort verfügbar
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002
- Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung mit Rollladen aus diversen Fertigungsjahren
- Böden: Echtholzdielen und Fliesen
- 2 Bäder: Tageslicht-Duschbad im EG und Tageslicht-Badezimmer mit Wanne im OG
- diverse Abstellräume im DG und KG
- voll unterkellert
- Außenstellplatz im verschlossenen Innenhof
- Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in belebter Lage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Wir freuen uns auf Sie!

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Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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