Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.

Anlageobjekt! Einladend. Praktisch. Ruhig.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrW 19098
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64331
OrtWeiterstadt-Braunshardt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNrW 19098 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64331
OrtWeiterstadt-Braunshardt LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche84 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Gemütlich
und einladend ist unsere helle 2 Zimmer Wohnung in Weiterstadt-Braunshardt.

Praktisch
und zweckmäßig ist der gut geschnittene Grundriss.

Ruhig
gelegen in einem Wohngebiet befindet sich unsere Immobilie.

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei unserer virtuellen 360° Begehung der Immobilie:
https://tour.mcgrundriss.de/90a27c1342d9d0b9f7222141a39ce517

Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen Fensterrahmen und Doppelisolierglasscheiben aus 2008, der Bodenbelag ist einheitlich mit Laminat in Buche Optik verlegt. Das moderne Tageslicht Badezimmer ist zur Hälfte mit großen weißen Fliesen versehen und hälftig verputzt, auf dem Boden liegen dunkelgraue Fliesen. Alle Räume sind nahezu quadratisch. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, ebenso wie das komplette Anwesen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum von ca. 20 m² und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Anlageimmobilie veräußert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.004,- € plus 600,- € für den neu geschaffenen PKW Außenstellplatz.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 29 m²
Schlafzimmer 21 m²
Badezimmer 10 m²
Küche 12 m²
Flur ca. 7 m²
Balkon 12 m²
Kellerraum 20 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Die Fotos und die 360° Begehung sind virtuell erstellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- moderne und zweckmäßig geschnittene 2 Zimmer Wohnung (1. OG) mit ca. 84,04 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großer, überdachter Balkon mit knapp 12 m²
- großer Kellerraum mit ca. 20 m²
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Unsere Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage von Weiterstadt-Braunshardt.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Energieausweis bg-meter
Baujahr1972
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1972
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Gemütlich
und einladend ist unsere helle 2 Zimmer Wohnung in Weiterstadt-Braunshardt.

Praktisch
und zweckmäßig ist der gut geschnittene Grundriss.

Ruhig
gelegen in einem Wohngebiet befindet sich unsere Immobilie.

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei unserer virtuellen 360° Begehung der Immobilie:
https://tour.mcgrundriss.de/90a27c1342d9d0b9f7222141a39ce517

Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen Fensterrahmen und Doppelisolierglasscheiben aus 2008, der Bodenbelag ist einheitlich mit Laminat in Buche Optik verlegt. Das moderne Tageslicht Badezimmer ist zur Hälfte mit großen weißen Fliesen versehen und hälftig verputzt, auf dem Boden liegen dunkelgraue Fliesen. Alle Räume sind nahezu quadratisch. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, ebenso wie das komplette Anwesen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum von ca. 20 m² und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Anlageimmobilie veräußert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.004,- € plus 600,- € für den neu geschaffenen PKW Außenstellplatz.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 29 m²
Schlafzimmer 21 m²
Badezimmer 10 m²
Küche 12 m²
Flur ca. 7 m²
Balkon 12 m²
Kellerraum 20 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Die Fotos und die 360° Begehung sind virtuell erstellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- moderne und zweckmäßig geschnittene 2 Zimmer Wohnung (1. OG) mit ca. 84,04 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großer, überdachter Balkon mit knapp 12 m²
- großer Kellerraum mit ca. 20 m²
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Unsere Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage von Weiterstadt-Braunshardt.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel

Haus mit Vorgarten

Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.

Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.

Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.

Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.

Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen

Frau in Wohnzimmer

Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.

Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.

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