Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung

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Datenblatt
ImmoNrW 16034
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69483
OrtWald-Michelbach
StraßeLudwigstraße
Hausnummer82-84
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNrW 16034 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69483
OrtWald-Michelbach StraßeLudwigstraße
Hausnummer82-84 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die barrierefreie und behindertengerechte 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt direkt im historischen Ortskern von Wald-Michelbach, im 1. OG eines im Jahr 1985 erbauten Mehrparteienhauses (12 Parteien verteilt auf ein Anwesen mit zwei separaten Eingängen).

Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Gebäuderückseite und kann wegen der Bebauung in Hanglage ebenerdig betreten werden. Den Keller kann man bequem mit dem Aufzug erreichen. Insofern bietet die Wohnung auch älteren Menschen oder Menschen mit einer Behinderung die optimalen Voraussetzungen.

Durch die große Fensterfront und die tolle Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und der abgestimmten Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage und ein PKW-Abstellplatz. Diese befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen der Grundriss gefällt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2019
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Die Highlights der Wohnung:

- barrierefreie und behindertengerechte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
- Fenster: Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
- neuer Warmwasserboiler
- Abstellraum
- großer Südbalkon
- Personenaufzug zum Keller
- EBK mit Elektrogeräten (Anschaffung 2013), sowie die abgestimmte Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.
- Keller
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Stellplatz
- Garage
Die Gemeinde Wald-Michelbach gehört zum Landkreis Bergstraße und hat rund 11.000 Einwohner.

Sie befindet sich in landschaftlich hochattraktiver Lage im Naturraum Odenwald. Zwei Drittel der Gemarkungsflächen sind Wald. Es gibt keinen überregionalen Durchgangsverkehr.

Gute Erreichbarkeit der Zentren der Metropolregionen Rhein-Neckar. In ca. 30 Min. erreicht man Weinheim; 45 Min. sind es bis Mannheim oder Heidelberg.

Wald-Michelbach ist mit seinen beiden Grundschulen, einem Gymnasium und einer Privatschule zentraler Schulstandort im Überwald. Es gibt viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, sowie leistungsstarke Nahversorger im Ortszentrum.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch70,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1984
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch70,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1984
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Die barrierefreie und behindertengerechte 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt direkt im historischen Ortskern von Wald-Michelbach, im 1. OG eines im Jahr 1985 erbauten Mehrparteienhauses (12 Parteien verteilt auf ein Anwesen mit zwei separaten Eingängen).

Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Gebäuderückseite und kann wegen der Bebauung in Hanglage ebenerdig betreten werden. Den Keller kann man bequem mit dem Aufzug erreichen. Insofern bietet die Wohnung auch älteren Menschen oder Menschen mit einer Behinderung die optimalen Voraussetzungen.

Durch die große Fensterfront und die tolle Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und der abgestimmten Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage und ein PKW-Abstellplatz. Diese befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen der Grundriss gefällt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2019
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung der Immobilie Die Highlights der Wohnung:

- barrierefreie und behindertengerechte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
- Fenster: Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
- neuer Warmwasserboiler
- Abstellraum
- großer Südbalkon
- Personenaufzug zum Keller
- EBK mit Elektrogeräten (Anschaffung 2013), sowie die abgestimmte Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.
- Keller
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Stellplatz
- Garage
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Wald-Michelbach gehört zum Landkreis Bergstraße und hat rund 11.000 Einwohner.

Sie befindet sich in landschaftlich hochattraktiver Lage im Naturraum Odenwald. Zwei Drittel der Gemarkungsflächen sind Wald. Es gibt keinen überregionalen Durchgangsverkehr.

Gute Erreichbarkeit der Zentren der Metropolregionen Rhein-Neckar. In ca. 30 Min. erreicht man Weinheim; 45 Min. sind es bis Mannheim oder Heidelberg.

Wald-Michelbach ist mit seinen beiden Grundschulen, einem Gymnasium und einer Privatschule zentraler Schulstandort im Überwald. Es gibt viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, sowie leistungsstarke Nahversorger im Ortszentrum.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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