DHH in Frankfurt Bergen-Enkheim

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Datenblatt
ImmoNrH 17053
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrH 17053 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Ruhig gelegen werden Sie diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1966 in Enkheim vorfinden.

Dieser Rohdiamant ist in massiver Bauweise gebaut und offen für anstehende Veränderungen. Die elektrischen Leitungen samt Elektrokasten wurden bereits im ganzen Haus erneuert, sowie Anschlüsse für schnelles Internet gelegt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen finden Sie aufgelistet unter "Zusammenfassung der Immobilie".

Es erwartet Sie ein großer Garten mit großzügiger Terrasse. Weiterhin steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergieverbrauch: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- DHH Baujahr 1966
- massive Bauweise
- ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und 2 halbe Zimmer
- Grundstücksfläche von 375 m²
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 2001
- Bodenbelege Fliesen, Parkett und Teppich
- Rollläden elektrisch mit Rollotron Wollwickeln (EG und 1. OG) in 2017 angebracht
- Treppen aus massivem Holz
- Tageslicht- Badezimmer
- separates Gäste-WC im EG und DG
- komplett unterkellert
- elektrische Versorgung und Elektrokasten 2016 komplett erneuert
- Netzwerkanschluss für schnelles Internet im ganzen Haus (Cat 7 Kabel)
- Heizungsanlage aus 2000
- Heizkörper 2017 erneuert
- großer Garten mit Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Brunnen und Grillkamin
- Garage (2 Autos passen hintereinander) mit elekt. Tor
- Außenstellplatz
Willkommen in Bergen-Enkheim!

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!
Baujahr1966
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1966
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Ruhig gelegen werden Sie diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1966 in Enkheim vorfinden.

Dieser Rohdiamant ist in massiver Bauweise gebaut und offen für anstehende Veränderungen. Die elektrischen Leitungen samt Elektrokasten wurden bereits im ganzen Haus erneuert, sowie Anschlüsse für schnelles Internet gelegt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen finden Sie aufgelistet unter "Zusammenfassung der Immobilie".

Es erwartet Sie ein großer Garten mit großzügiger Terrasse. Weiterhin steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergieverbrauch: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- DHH Baujahr 1966
- massive Bauweise
- ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und 2 halbe Zimmer
- Grundstücksfläche von 375 m²
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 2001
- Bodenbelege Fliesen, Parkett und Teppich
- Rollläden elektrisch mit Rollotron Wollwickeln (EG und 1. OG) in 2017 angebracht
- Treppen aus massivem Holz
- Tageslicht- Badezimmer
- separates Gäste-WC im EG und DG
- komplett unterkellert
- elektrische Versorgung und Elektrokasten 2016 komplett erneuert
- Netzwerkanschluss für schnelles Internet im ganzen Haus (Cat 7 Kabel)
- Heizungsanlage aus 2000
- Heizkörper 2017 erneuert
- großer Garten mit Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Brunnen und Grillkamin
- Garage (2 Autos passen hintereinander) mit elekt. Tor
- Außenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Bergen-Enkheim!

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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