Gemütlich.Praktisch.Gut.

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Datenblatt
ImmoNrW 18074
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNrW 18074 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Details zur Immobilie
Gemütlich können Sie es sich in unserer angebotenen Wohnung machen, zumal in den letzen Jahren bereits eine ganze Menge modernisiert wurde. Die Bodenbeläge wurden neu verlegt (außer im Flur), die Decken im Wohnzimmer abgehängt und mit Einbauleuchten versehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett neu gemacht. Die Wände sind in der ganzen Wohnung neu angelegt worden und die Küche wurde mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.

Praktisch ist die fantastische Lage der Immobilie, die Ihnen eine gute Infrastruktur bietet. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten von der Immobilie entfernt.

Gut ist es außerdem zu wissen, dass in den letzten Jahren aufwendige Modernisierungen am Haus erfolgt sind, die einen hohen Kostenaufwand verursachen, wie die Erneuerung des Daches und der Heizung, sowie das Anlegen der Fassade.

Unser Angebot beinhaltet weiterhin eine Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen zwei Fahrradräume und ein Trockenraum zur Verfügung. Einen weiteren Tiefgaragenstellplatz können Sie für zusätzliche 10.000,- € erwerben.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 218,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:

132,66 € umlagefähige NK
43,48 € nicht umlagefähige NK
41,78 € Rücklagen

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 3 Zi.- Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985
- Modernisierungen am Haus: 2013 neues Dach, 2010 neue Heizung, 2010 Anstrich Fassade
- die Wohnung ist ebenfalls größtenteils modernisiert
- Fenster: Doppel- Isolierglasscheiben mit Holzrahmen und Rollladen
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer XL Dusche und Raindance Brause
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption für weiteren Tiefgaragenstellplatz für zusätzl. 10.000,- €
Willkommen in Alsbach-Hähnlein!

Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld218 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Währung
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Gemütlich können Sie es sich in unserer angebotenen Wohnung machen, zumal in den letzen Jahren bereits eine ganze Menge modernisiert wurde. Die Bodenbeläge wurden neu verlegt (außer im Flur), die Decken im Wohnzimmer abgehängt und mit Einbauleuchten versehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett neu gemacht. Die Wände sind in der ganzen Wohnung neu angelegt worden und die Küche wurde mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.

Praktisch ist die fantastische Lage der Immobilie, die Ihnen eine gute Infrastruktur bietet. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten von der Immobilie entfernt.

Gut ist es außerdem zu wissen, dass in den letzten Jahren aufwendige Modernisierungen am Haus erfolgt sind, die einen hohen Kostenaufwand verursachen, wie die Erneuerung des Daches und der Heizung, sowie das Anlegen der Fassade.

Unser Angebot beinhaltet weiterhin eine Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen zwei Fahrradräume und ein Trockenraum zur Verfügung. Einen weiteren Tiefgaragenstellplatz können Sie für zusätzliche 10.000,- € erwerben.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 218,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:

132,66 € umlagefähige NK
43,48 € nicht umlagefähige NK
41,78 € Rücklagen

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 3 Zi.- Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985
- Modernisierungen am Haus: 2013 neues Dach, 2010 neue Heizung, 2010 Anstrich Fassade
- die Wohnung ist ebenfalls größtenteils modernisiert
- Fenster: Doppel- Isolierglasscheiben mit Holzrahmen und Rollladen
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer XL Dusche und Raindance Brause
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption für weiteren Tiefgaragenstellplatz für zusätzl. 10.000,- €
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Alsbach-Hähnlein!

Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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